久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

演示賬套

老師，房地產(chǎn)企業(yè)，土地增值稅的稅率是多少

2022-08-09 10:23

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2022-08-09 10:23

同學(xué) 一、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。 3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。 4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。上述所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

快賬用戶5492 追問 2022-08-09 10:24

老師扣除項(xiàng)目有哪些？

齊紅老師解答 2022-08-09 10:28

同學(xué) 是這樣的。土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，取得增值收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅的扣除項(xiàng)目有： 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額； 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本； 3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用； 4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 5.財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目。

快賬用戶5492 追問 2022-08-09 11:11

老師房地產(chǎn)企業(yè)，土地增值稅普通住宅土增是免繳的它的原理是什么

齊紅老師解答 2022-08-09 11:18

你好，同學(xué)? 這個(gè)要看情況的。，（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅;如果超過20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。（二）因建設(shè)需要依法征用，收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。（三）因城市實(shí)施規(guī)劃，建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)的，免征土地增值稅。

快賬用戶5492 追問 2022-08-09 11:20

謝謝老師

齊紅老師解答 2022-08-09 11:23

<不客氣，請(qǐng)?jiān)u分五分，持續(xù)關(guān)注學(xué)習(xí)，祝生活愉快>

2022-08-09

你好，可以參考附件圖片

2021-04-07

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般按照銷售額來預(yù)征,普通住宅為2%,商業(yè)為3%,各地會(huì)有所差異。

2021-09-17

土地增值稅在開發(fā)銷售過程中預(yù)征，預(yù)征率分普通住宅，非普通住宅，非住宅而不同。一般普通住宅的預(yù)征是2%，非普通住宅3%，4%，非住宅的5%，6%。要看當(dāng)?shù)囟惥值木唧w規(guī)定預(yù)征率房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的（一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的）。計(jì)算企業(yè)土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。另外，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識(shí)問答》

2022-04-06

是的沒錯(cuò)，是一樣的

2022-06-30

相關(guān)問題