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老師,房地產(chǎn)租賃企業(yè)的收入成本怎么核算呢,還有裝修支出是攤銷嗎,會計分錄應(yīng)該怎么做呢,我們是從別的地方租進(jìn)來面積,然后裝修后,出租給別的公司使用,

2022-08-03 18:14
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費(fèi)咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2022-08-03 18:20

每個月的租賃費(fèi),加上你的裝修費(fèi),還有每個月的維修費(fèi),這個都是你的成本

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齊紅老師 解答 2022-08-03 18:20

租賃進(jìn)來,借預(yù)付賬款貸銀行存款, 你的裝修費(fèi)金額大的,借長期待攤費(fèi)用貸銀行存款,然后按月分?jǐn)?借主營業(yè)務(wù)成本,貸預(yù)付賬款長期待攤費(fèi)用 然后再坐上你的收入就可以的。

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快賬用戶2887 追問 2022-08-03 18:31

不用最新的租賃準(zhǔn)則嗎

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齊紅老師 解答 2022-08-03 18:37

你們是新租賃準(zhǔn)則做賬的嗎?

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快賬用戶2887 追問 2022-08-03 18:41

會計準(zhǔn)則是最新的

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快賬用戶2887 追問 2022-08-03 18:43

新會計準(zhǔn)則(2019年執(zhí)行新金融、新收入和新租賃準(zhǔn)則

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齊紅老師 解答 2022-08-03 18:46

借使用權(quán)資產(chǎn) 租賃負(fù)債、未確認(rèn)租賃費(fèi)用 貸租賃負(fù)債-租賃付款額 借財務(wù)費(fèi)用 貸租賃負(fù)債未確認(rèn)融資費(fèi)用 借主營業(yè)務(wù)成本 貸租賃負(fù)債、租賃付款額 借長期待攤費(fèi)用貸銀行存款, 然后按月分?jǐn)偅? 借主營業(yè)務(wù)成本貸長期待攤費(fèi)用 然后出租出去 借應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額) ——未擔(dān)保余值(預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值) 銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款) 貸融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)(業(yè)務(wù)不多,也可通過固定資產(chǎn)核算) 資產(chǎn)處置損益(公允價值-賬面價值)(可借可貸) 銀行存款(發(fā)生的初始直接費(fèi)用) 應(yīng)收融資租賃款 未實(shí)現(xiàn)融資收益 后續(xù)計量 借銀行存款 貸應(yīng)收融資租賃款 租賃收款額 借應(yīng)收融資租賃款 未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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