同學,您好! 當事人將禁止或限制轉讓抵押財產的約定進行登記后,抵押人再轉讓該抵押財產的,轉讓合同是有效的,但是不發(fā)生物權變動的效力。合同是債權行為,物權變動是物權行為,對兩種行為的約束效果是不一樣的。您剛剛的問題,抵押權人以約定登記為由主張轉讓合同無效的,法院不予支持。
老師,第4點,當事人約定禁或限制轉讓抵押財產已經登記,為什么抵押人轉讓了,抵押權人請求轉讓合同無效?
老師,抵押權這個題目,為何丙有所有權?不是乙的抵押權已經登記,能夠對抗?那這意思動產抵押登記了被債務人再賣出,這個抵押權人得不到抵押物的所有權了?那這登記有什么意思?若不得轉讓約定登記了,乙可以取得物權?
甲向乙借款,并以自有的一套房屋為乙設定抵押。雙方于2023年9月1日簽訂了抵押合同,并于9月10辦理抵押登記。雙方對抵押物的轉讓未作特別約定,11月1日,甲將該房屋轉讓給丙,并辦理了過戶登記。根據(jù)《民法典》,下列說法正確的是( ?。?。 A.抵押權于2023年9月1日設立 B.甲轉讓房屋應取得乙同意 C.乙對丙的房屋仍然享有抵押權 D.甲應向乙承擔損害賠償責任 正確答案 : C 【知識點】抵押權的概念和特征 答案解析 : 根據(jù)《民法典》,抵押人可以轉讓抵押物,但應當及時通知抵押權人。抵押物轉讓的,抵押權不受影響。據(jù)此,只有選項C正確。 問題:老師,房屋都轉讓給不相關丙了,乙怎么還享有抵押權,怎么體現(xiàn)?是以轉讓的款來受償嗎? C選項
當事人約定禁止或限制轉讓抵押物并已將約定進行登記: 抵押人違反約定轉讓抵押物,抵押權人請求確認轉讓合同無效的,不予支持; 抵押物已經交付或者登記,抵押權人主張轉讓不發(fā)生物權效力的,應予支持,但是因受讓人代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆諏е碌盅簷嘞麥绲某?。(滌除權? 理解 抵押權人不喪失物權請求權。 問題:不發(fā)生物權效力的意思是買家登記房子的所有權是無效的嗎?那買家喪失物權變成債權了?要求賣家承擔賠償責任嗎?
司法解釋——未登記的動產抵押 動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記,抵押人轉讓抵押財產,受讓人占有抵押財產后,抵押權人不得向受讓人請求行使抵押權,但是抵押權人能夠舉證證明受讓人知道或者應當知道已經訂立抵押合同的除外。(主觀題必備) ?舉例子 甲公司向乙公司借款,以其自有的生產設備設定抵押,抵押合同對抵押物轉讓事項未作約定,合同簽訂后雙方未辦理抵押登記。抵押期間,甲公司擬將該生產設備轉讓給丙公司。 問題:請問這里丙是必須滿足善意取得(不知道+合理對價+占有)嗎?還是說丙只要不知情就可以?
當年報關出口的貨物,必須要在當年開票嗎?
大陸生產的蘋果手機需要交關稅嗎
老師您好!問下一個建筑工程324萬,材料成本大學67%,農民工工資30%,農民工工資以工資發(fā)放還是要以農民工專戶發(fā)放啊!
小微企業(yè)年收入不超過300萬,是指從1月份到12月份還是循環(huán)的比如7月份到次年6月份屬于一年
我現(xiàn)在我的核算理解是:所有核算都是按會計周期自然日7/1到7/31日來核算,導所有輔助核算的數(shù)據(jù)都是按自然日導7月1/到7/31日的明細表來核算,6/26到6/31日的做暫估入庫,然后總賬做沖銷暫估和正式入賬的調整分錄。我現(xiàn)在也可以理解為總賬委外這加工費847837.08元就是7/1到7/31日的委外入庫加工費,對于6/26-6/30期間的收貨(屬于上一個采購周期但在本月物理入庫),在6月30日做暫估入庫,將其成本計入6月材料成本或委外加工費成本。老師是這意思嗎?
今明考中級會計嗎嗎嗎老師
想問下圖片上畫圈的資料沒有了嗎,怎么一直打不開,準備備考2026的注會,想買點資料開始聽課了,但是這個資料怎么都無法打開,請盡快處理
老師這道題應納增值稅的解析沒看懂?
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請問個人開過來的普票,陽山水蜜桃5000元,稅務局顯示票面稅額是0,有效抵扣稅額是450元,能抵扣嗎?