小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額超過(guò)15萬(wàn)元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過(guò)15萬(wàn)元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。 意思不動(dòng)產(chǎn)的銷售額是正常征稅嗎？

甲公司為一家工業(yè)企業(yè)，屬于增值稅一般納稅人。年不含增值稅銷售額為3000萬(wàn)元，銷售貨物適用增值稅稅率為13%；年不含增值稅可抵扣購(gòu)進(jìn)金額為500萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)貨物適用增值稅稅率為13%，且能取得增值稅專用發(fā)票。銷售過(guò)程中既有銷售給一般納稅人的業(yè)務(wù)，也有銷售給小規(guī)模納稅人的業(yè)務(wù)，其中銷售給小規(guī)模納稅人的業(yè)務(wù)的不含增值稅銷售額為100萬(wàn)元?！竟ぷ饕蟆空?qǐng)對(duì)上述業(yè)務(wù)進(jìn)行納稅籌劃。

正常銷售時(shí)，小規(guī)模納稅人增值稅銷項(xiàng)稅不抵扣直接進(jìn)銷售額，視同銷售就計(jì)入應(yīng)交增值稅了，為什么?

優(yōu)惠一：小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額未超過(guò)10萬(wàn)元（季度銷售額未超過(guò)30萬(wàn)元）的，免征增值 稅。 　　優(yōu)惠二：增值稅小規(guī)模納稅人適用3％征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收增值稅。 如果季度銷售額40萬(wàn)，那我銷項(xiàng)應(yīng)確認(rèn)多少？

小規(guī)模進(jìn)項(xiàng)票不能抵扣嗎？這不意思意味著申報(bào)增值稅報(bào)表不能抵扣進(jìn)項(xiàng)，直接按銷售額交稅嗎？