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土地增值稅,列入房地產(chǎn)開發(fā)成本的有 a前期工程費 b公共配套設(shè)施 c土地出讓金 d耕地占用稅

2022-07-29 16:37
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齊紅老師

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2022-07-29 16:39

你好,答案是AB 房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補償費、前 期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共 配套設(shè)施費、 開發(fā)間接費用等;土地出讓金屬于取得土地使用權(quán)支付的金 額;管理費用和借款利息費用屬于房 地產(chǎn)開發(fā)費用。

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你好,答案是AB 房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補償費、前 期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共 配套設(shè)施費、 開發(fā)間接費用等;土地出讓金屬于取得土地使用權(quán)支付的金 額;管理費用和借款利息費用屬于房 地產(chǎn)開發(fā)費用。
2022-07-29
一、工程的擔(dān)保費,需要取得發(fā)票,才能在稅前列支??梢栽谄髽I(yè)所得稅稅前、在計算土地增值稅時,可以憑發(fā)票在稅前列支,如果是沒有取得合規(guī)的發(fā)票或票據(jù),不能在稅前列支。 二、對于工程部的購入的辦公用品,以“間接開發(fā)費用——辦公費”的名義在土地增值稅稅前列支,當(dāng)然也是需要取得合規(guī)的發(fā)票。
2023-06-28
同學(xué)你好 下列各項中,屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是( )—— B 開發(fā)間接費用 C 基礎(chǔ)設(shè)施費
2022-05-27
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人支付土地款的問題,做賬時通常需要進行價稅分離。這意味著在支付土地款時,應(yīng)當(dāng)將土地價款和相關(guān)的稅費(如增值稅)分別進行會計處理,以清晰地反映土地成本和稅費的支出情況。 關(guān)于能抵扣增值稅的土地價款,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,通常僅包括向政府部門支付的土地出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用等直接與土地使用權(quán)相關(guān)的款項。契稅、耕地占用稅以及市政配套費等通常不計入可抵扣的土地價款范圍。 對于無產(chǎn)權(quán)的車庫儲藏室的成本分?jǐn)倖栴},這些成本通常應(yīng)當(dāng)按照合理的方法進行分?jǐn)?,以反映其對于整個房地產(chǎn)項目的貢獻。成本分?jǐn)偼ǔI婕巴恋爻杀?、前期工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套以及開發(fā)間接費用等多個方面。建造成本只是其中的一部分,而其他成本如土地成本、前期費用等也需要考慮在內(nèi)。 關(guān)于房地產(chǎn)購銷合同印花稅的計稅依據(jù),一般來說,印花稅是根據(jù)合同金額來計算的,這個金額通常指的是含稅價。也就是說,在計算印花稅時,應(yīng)當(dāng)將合同金額作為計稅依據(jù),而不是剔除稅費后的金額。
2024-03-09
你好,土地增值稅額計算過程中,不準(zhǔn)予按實際發(fā)生額扣除的項目是: D.增值稅稅金
2022-01-03
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