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這道題目第一問如何計算?

這道題目第一問如何計算?
2022-07-26 15:54
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-07-26 17:39

你好同學, 1.轉讓2016.5.1之前的房產(chǎn),增值稅按照5%簡易計稅應交增值稅=(840-525)/1.05*0.05=15萬元城市維護建設稅=15*7%=1.05萬教育費附加=15*3%=0.45萬地方教育費附加=15*2%=0.3萬印花稅=840*0.05%=0.42萬合計金額=15%2B1.05%2B0.45%2B0.3%2B0.42=17.22萬

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快賬用戶9524 追問 2022-07-26 17:40

為什么計算增值稅時候不考慮契稅“?

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齊紅老師 解答 2022-07-26 17:42

簡易計稅下讓售原購入的房產(chǎn)時應交增值稅=【交易價格(含增值稅)-原購入金額】/(1%2B5%)X5%,購入的房產(chǎn)金額是不包含契稅的

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快賬用戶9524 追問 2022-07-26 18:20

不懂為什么不包含

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齊紅老師 解答 2022-07-26 18:49

同學,這是增值稅法中規(guī)定的,差額計稅按照銷售價格和購入價格之差來計算,契稅是以購入價格為依據(jù)來征收的,不包含在購入價格中。

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