同學你好 1. 一是新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權利和義務?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第21條規(guī)定,土地使用權轉讓時,土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。 2. 二是土地使用權轉讓時,地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。 3. 三是轉讓的土地使用權的使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限的剩余年限。

國企與私企合并的公司收購這家私企，涉及的稅種及相關情況如下： 1.?印花稅： - 納稅主體：收購方和被收購方都需要繳納。 - 計稅依據(jù)及稅率：按照股權轉讓協(xié)議所記載的金額，以萬分之五的稅率計算繳納。例如，轉讓金額為800萬，那么印花稅為800萬×0.05% = 4000元。 2.?企業(yè)所得稅（或個人所得稅）： - 企業(yè)所得稅情況： - 納稅主體：如果被收購公司的股東是法人企業(yè)，則涉及企業(yè)所得稅。 - 計稅依據(jù)及計算：被收購公司的股東需確認股權轉讓所得或損失。股權轉讓所得為轉讓收入減除股權原值和合理費用后的余額。如果被收購公司的股東企業(yè)當年有盈利，且該股權轉讓所得納入應納稅所得額，則需按照企業(yè)所得稅的稅率（一般為25%）繳納企業(yè)所得稅。假設該股東企業(yè)除了這筆股權轉讓業(yè)務外，應納稅所得額為X萬元，股權轉讓所得為Y萬元，那么該股東企業(yè)總共應繳納的企業(yè)所得稅為(X + Y)×25%。 - 個人所得稅情況：如果被收購公司的股東是自然人，則涉及個人所得稅。 - 計稅依據(jù)及計算：同樣需確認股權轉讓所得，即轉讓收入減除股權原值和合理費用后的余額，按照20%的稅率繳納個人所得稅。例如，股東的股權原值為100萬，轉讓金額為800萬，合理費用為10萬，那么股權轉讓所得為800 - 100 - 10 = 690萬，個人所得稅為690萬×20% = 138萬元。 3.?土地增值稅（可能免征）： - 相關政策：在企業(yè)兼并中，對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。不過，如果被收購方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，則不適用該免稅政策。 - 本案例情況：案例中被收購公司名下有土地和建筑物，若被收購公司不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且符合企業(yè)合并等相關條件，那么土地轉讓部分可能暫免征收土地增值稅；如果不符合相關條件，則需繳納土地增值稅。土地增值稅的計算較為復雜，采用超率累進稅率，需要根據(jù)土地增值額及相應稅率進行計算。 4.?增值稅（可能免征）： - 相關政策：納稅人在資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關聯(lián)的債權、負債和勞動力一并轉讓給其他單位和個人，其中涉及的貨物、不動產(chǎn)、土地使用權轉讓行為，不征收增值稅。 - 本案例情況：如果此次收購符合上述資產(chǎn)重組的條件，那么可以免征增值稅；如果不符合，則可能需要繳納增值稅。具體的增值稅稅率根據(jù)被收購公司名下資產(chǎn)的具體情況而定，例如不動產(chǎn)轉讓一般適用9%的稅率等。 關于如何繳納更劃算，建議從以下幾方面考慮： 1.?爭取特殊性稅務處理： - 如果此次收購滿足特殊性稅務處理的條件，即具有合理的商業(yè)目的，且不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的；企業(yè)重組后的連續(xù)12個月內不改變重組資產(chǎn)原來的實質性經(jīng)營活動；企業(yè)重組中取得股權支付的原主要股東，在重組后連續(xù)12個月內，不得轉讓所取得的股權等。那么可以適用特殊性稅務處理，被收購企業(yè)的股東取得收購企業(yè)股權的計稅基礎，以被收購股權的原有計稅基礎確定，暫不確認所得或損失，可遞延納稅，減輕企業(yè)的資金壓力。 2.?合理規(guī)劃股權支付比例：在交易支付中，提高股權支付的金額占比。如果股權支付金額不低于交易支付總額的85%，則有可能適用特殊性稅務處理的優(yōu)惠政策，減少當期的稅務負擔。 3.?提前規(guī)劃利潤分配：如果被收購公司存在未分配利潤，建議被收購公司先進行利潤分配。利潤分配后，被收購公司的凈資產(chǎn)減少，收購價款相應降低，從而減少股權轉讓所得，降低所得稅稅負。 4.?利用稅收優(yōu)惠地區(qū)政策：了解不同地區(qū)的稅收優(yōu)惠政策，例如一些地區(qū)為了吸引投資可能會出臺相關的稅收減免、財政返還等政策?？梢钥紤]在符合商業(yè)目的和經(jīng)營需求的前提下，將收購后的公司注冊地或相關業(yè)務安排在有稅收優(yōu)惠的地區(qū)。

你好同學 我們如果只是收購股權，只需要交印花稅。其他的不需要。

不是做股權轉讓的嗎？

同學你好，這個可以開不征稅的政府補助發(fā)票給政府。不需要繳稅。