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你好，如果是一般納稅人，賣土地的增值稅率是9%

2022-07-25

首先，我們需要知道土地的原始價(jià)值，以及土地的增值百分比。然后，我們可以計(jì)算土地增值稅和增值稅。已知土地的原值為：289000000元已知土地增值了：20% 根據(jù)土地增值的百分比，可以計(jì)算出土地的增值額為：57800000元根據(jù)中國的稅法，增值稅的稅率為11%，因此可以計(jì)算出公司需要繳納的增值稅為： 57800000 times 11% = 635800057800000×11%=6358000元接下來，計(jì)算土地增值稅。根據(jù)中國的稅法，土地增值稅的稅率為30%，因此可以計(jì)算出公司需要繳納的土地增值稅為： 57800000 times 30% = 1734000057800000×30%=17340000元所以，公司需要繳納的增值稅為6358000元，需要繳納的土地增值稅為17340000元。

2023-10-10

同學(xué)你好土地增值稅稅負(fù)=土地增值稅稅額/開發(fā)產(chǎn)品銷售收入一般參考4%--4.7%,

2021-03-30

同學(xué) 一、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。 3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。 4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。上述所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

2022-08-09

你好? ?1.5 億 -5700 萬? ? 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%?

2023-02-21

快賬用戶9550 追問 2022-07-25 14:10

比如說賣1200萬，當(dāng)時(shí)賣的時(shí)候是650萬，現(xiàn)在算增值稅是1200萬*0.09，土增是1200-650萬=550萬來交土地增值稅稅是這意思嗎

齊紅老師解答 2022-07-25 14:12

你好，單位是一般納稅人嗎？?

快賬用戶9550 追問 2022-07-25 14:13

是的，老師

齊紅老師解答 2022-07-25 14:14

你好增值稅=（1200萬—650萬）*增值稅稅率土地增值稅=增值額*稅率—扣除項(xiàng)目合計(jì)*速算扣除率

快賬用戶9550 追問 2022-07-25 14:17

650萬沒有進(jìn)項(xiàng)，是法院拍賣的，是不是全額1200萬交呢

齊紅老師解答 2022-07-25 14:18