老師你好：甲為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20×7年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為20×7年4月15日。20×7年4月15日，該寫字樓的賬面余額45 000萬元，公允價(jià)值為47 000萬元。20×7年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48 000萬元。20×8年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以55 000萬元出售，出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下： （3）20×8年6月，出售投資性房地產(chǎn) 55 000 借：其他業(yè)務(wù)成本 48 000 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 47 000 ——公允價(jià)值變動 1 000 借：公允價(jià)值變動損益 1 000 其他綜合收益 2 000 貸：其他業(yè)務(wù)成本 3000 老師我對最后結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)成本3000不明白，題目里1000元不是在期初進(jìn)去利潤了嗎？

A答案，進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的意思，就是到處置環(huán)節(jié)了嗎我現(xiàn)在搞不懂投轉(zhuǎn)非，非轉(zhuǎn)投，用在什么時(shí)候，就是什么時(shí)候需要轉(zhuǎn)換 老師講的里面，只有一個(gè)，非轉(zhuǎn)投的時(shí)候，產(chǎn)生的好處，不能收，計(jì)其他綜合收益貸方， 產(chǎn)生的壞處自己承擔(dān)，計(jì)公允價(jià)值變動損益借方 這道題，他問的什么時(shí)間的，后續(xù)計(jì)量是什么時(shí)候的計(jì)量[裂開] 題目也沒說是投轉(zhuǎn)非的情況，我看做的筆記，只有投轉(zhuǎn)非，公允價(jià)值模式下，這兩個(gè)差額才計(jì)入公允價(jià)值變動損益呢

老師，固定資產(chǎn)非轉(zhuǎn)投賬面價(jià)值3200，折舊2100轉(zhuǎn)為公允模式下的投房，兩年租金一共720，期間公允價(jià)值變動從一開始的轉(zhuǎn)換日的公允2400，變動到2640，然后出售2800，問這期間的損益一共多少，我算出來沒有一個(gè)答案是對得上的，我的想法是租金720計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，然后公允價(jià)值變動240，計(jì)入投資收益就是160，結(jié)果就等于880，我算錯(cuò)了，我不知道在哪里做得不對

甲公司以公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2021年到2022年相關(guān)資料如下:資料一:2021年3月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司，租期18個(gè)月，每月租金為125萬元。當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值16000萬元，賬面原值15000萬元，已計(jì)提折舊3000萬元。資料二:2021年3月31日，甲公司收到第一個(gè)月租金收入125萬元，存入銀行。12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值17000萬元。資料三:2022年9月1日，租賃期屆滿，甲公司以17500萬元的價(jià)格出售該寫字樓。要求:根據(jù)上述資料，回答下列小題。(不考慮增值稅、所得稅等其他因素，答案中的金額單位用萬元表示。)(1)2021年3月1日，甲公司投資性房地產(chǎn)的人賬價(jià)值為()萬元。A.16000B.15000C.12000D.18000(2)2021年3月1日，甲公司應(yīng)確認(rèn)當(dāng)期損益金額為()萬元。A.3000B.0C.4000D.-4000(3)下列關(guān)于甲公司對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述，正確的有()。A.12月31日應(yīng)根據(jù)寫字樓公允價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動1000萬元B.公價(jià)值模式下，該投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊C.公允價(jià)值模式下，若該投資性房地產(chǎn)有減值跡象，需進(jìn)行減值測試，計(jì)提減值D.滿足一定條件，企業(yè)可以將投資性房地產(chǎn)由公允價(jià)值模式計(jì)量轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量(4)2021年因該投資性房地產(chǎn)影響甲公司當(dāng)期損益的金額為()萬元。A.1000B.125C.5125D.2250(5)2022年9月1日處置該寫字樓時(shí)，下列相關(guān)表述正確的有()。A.確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收人17500萬元B.將其他綜合收益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本C.不需將其他綜合收益轉(zhuǎn)人其他業(yè)務(wù)成本D.確認(rèn)處置損益4500萬元

丙公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2022年1月1日將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為520萬元，出售時(shí)的該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價(jià)值變動（貸方）為20萬元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來的，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)是（?。┤f元。 老師請問下這道題的分錄對嗎 借：銀行存款 520 貸：其他業(yè)務(wù)收入520 借：其他業(yè)務(wù)成本500 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動 20 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 520 借：其他業(yè)務(wù)成本20 貸：公允價(jià)值變動損益20 借：其他綜合收益 30 貸：其他業(yè)務(wù)成本 30