老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達到后辦理房產證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達標后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產證，如果不達標就是不辦理且有權力收回廠房退回房款。這個過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個房產稅是什么時候繳納（產證辦理時？還是收到發(fā)票時？） 我個人理解是這個有不確定因素，未完全轉移企業(yè)。所以應該等稅收符合后辦理出產證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個裝修需要計入房產原值么？還是作為長期待攤費用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

公司購買的毛坯房，已經與開發(fā)商辦理交付手續(xù)，沒有房產證，沒收到發(fā)票 1.什么時候開始交房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅呢？是等裝修好了之后再交房產稅嗎?閑置或沒裝修好的需要交稅嗎 2.記賬的時候，是計入在建，等裝修好了之后再轉入固定資產開始折舊嗎

19:31問答詳情23:58:08后或5次對話后問題結束你好，請問企業(yè)的裝修工程金額一共300萬，沒有發(fā)票，前年是按照進度入賬，去年已經完工，也沒有取得發(fā)票，也沒有付款，可以繼續(xù)計入在建工程不轉固定資產嗎?等到發(fā)票來了以后再轉固定資產計提折舊嗎?娜娜呢52023-06-1419:29發(fā)布61次瀏覽老師解答齊紅官方答疑老師職稱:注冊會計師您好，已經達到預定可使用狀態(tài)就轉固定資產，也不知道這個發(fā)票什么時間來，我們按合同價值先入固定資產進行折舊2023-06-1419:30那你提前計提折舊了，不能稅前扣除，那發(fā)票來了怎么處理這個事情？

請問企業(yè)的裝修工程金額一共300萬，沒有發(fā)票，前年是按照進度入賬，去年已經完工，也沒有取得發(fā)票，也沒有付款，可以繼續(xù)計入在建工程不轉固定資產嗎?等到發(fā)票來了以后再轉固定資產計提折舊嗎注冊會計師您好，已經達到預定可使用狀態(tài)就轉固定資產，也不知道這個發(fā)票什么時間來，我們按合同價值先入固定資產進行折日2023-06-1419:30那你提前計提折日了，不能稅前扣除，那發(fā)票來了怎么處理這個事情?娜娜呢52023-06-1419:32發(fā)布71次瀏覽老師解答齊紅|官方答疑老師職稱:注冊會計師你好，完工以后，就需要從在建工程轉為固定資產才是的轉為固定資產，就需要按月計提折舊的2023-06-1419:32-已展示全部,如還有疑問，請點擊加群咨老師請您不要答非所問，我在問如果提前計提折舊，不能稅前扣除，發(fā)票來了如何處理?齊紅完工以后，就需要從在建工程轉為固定資產才是的轉為固定資產，就要要按月計提折舊的發(fā)票來了，需要把之前暫估的分錄紅沖，然后根據(jù)發(fā)票做相應分錄追問，你好如果5年以后來了這張發(fā)票，我之前就已經計提折舊了。那這個怎么處理呢？

20:29<問答詳情請問企業(yè)的裝修工程金額一共300萬，沒有發(fā)票，前年是按照進度入賬，去年已經完工，也沒有取得發(fā)票，也沒有付款，可以繼續(xù)計入在建工程不轉固定資產嗎?等到發(fā)票來了以后再轉固定資產計提折舊嗎注冊會計師您好，已經達到預定可使用狀態(tài)就轉固定資產，也不知道這個發(fā)票什么時間來，我們按合同價值先入固定資產進行折日2023-06-1419:30那你提前計提折日了，不能稅前扣除，那發(fā)票來了怎么處理這個事情?娜娜呢52023-06-1419:32發(fā)布71次瀏覽老師解答齊紅|官方答疑老師職稱:注冊會計師你好，完工以后，就需要從在建工程轉為固定資產才是的轉為固定資產，就需要按月計提折舊的2023-06-1419:32-已展示全部，如還有疑問，請點擊加群咨老師請您不要答非所問，我在問如果提前計提折舊，不能稅前扣除，發(fā)票來了如何處理?齊紅完工以后，就需要從在建工程轉為固定資產才是的轉為固定資產，就要要按月計提折舊的發(fā)票來了，需要把之前暫估的分錄紅沖，然后根據(jù)發(fā)票做相應分錄追問，你好如果5年以后來了這張發(fā)票，我之前就已經計提折舊了。那這個怎么處理呢?娜娜呢5這是全部資料，請老師賜教？