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演示賬套

老師好！按照最新的政策，房地產(chǎn)公司計算城鎮(zhèn)土地使用稅的已售面積，是按簽訂合同的算還是按照給客戶辦不動產(chǎn)證的算？

2022-06-17 16:46

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-06-17 16:49

同學(xué)你好按證上的算

快賬用戶2102 追問 2022-06-17 16:55

是從什么時候開始是按不動產(chǎn)證算？相關(guān)的文件是哪個呢？以前是按簽訂的銷售合同算的。

齊紅老師解答 2022-06-17 17:03

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,而在每期開發(fā)項目建成進行預(yù)售或銷售后,應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的,直到銷售完畢,納稅義務(wù)也就終止

快賬用戶2102 追問 2022-06-17 17:41

“而在每期開發(fā)項目建成進行預(yù)售或銷售后,應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的,”這句話，比如簽訂銷售合同的日期是2019年，但是給客戶辦不動產(chǎn)證的日期是2022年，那這套房是算土地使用稅時應(yīng)該在2019年時就算已售面積還是在2022年才算？依據(jù)是什么？

齊紅老師解答 2022-06-17 17:51

這個對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,從土地使用權(quán)出讓或簽訂后就應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,而在每期開發(fā)項目建成進行預(yù)售或銷售后,應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的,直到銷售完畢

快賬用戶2102 追問 2022-06-17 17:57

答非所問

齊紅老師解答 2022-06-17 18:16

這個只要開發(fā)票了就算已售看的是開票日期