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Q

甲公司和乙公司為同一集團(tuán)的子公司,均為增值稅一般納稅人,采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。甲公司將其自有的房產(chǎn)采用投資聯(lián)營(yíng)的方式提供給乙公司使用,該房產(chǎn)原賬面價(jià)值是1000萬(wàn)元?,F(xiàn)有兩套對(duì)外投資方案可供選擇:方案一:甲公司向乙公司收取固定收入,不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年取得的固定收入共計(jì)100萬(wàn)元(不含稅)方案二:甲公司參與投資利潤(rùn)分紅,與乙公司共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年取得的分紅為100萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)原值減除比例為30%,甲公司應(yīng)如何進(jìn)行稅收籌劃?

2022-06-17 10:58
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職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-06-17 11:00

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2022-06-17
你好 1.方案一,這里是收取固定收入,那么這里這個(gè)就是按照租金收入進(jìn)行確認(rèn)的。那么按租金收入的話(huà),這個(gè)100萬(wàn)就要正常繳納增值稅和這個(gè)所得稅處理。? 2.?方案二,這里的話(huà)是真投資,那么這個(gè)房產(chǎn)分紅的這個(gè)100萬(wàn)是可以免稅的。從這個(gè)稅的角度上講,方案二稅收低于方案一。
2023-06-25
收取固定利潤(rùn)12% 租金200*0.12=24 第二個(gè)是房產(chǎn)余值1.2%,1000*0.012*0.7=8.4 選擇收取固定收入
2025-01-02
你好。收取固定利潤(rùn)12%相當(dāng)于租金200*0.12=24 一個(gè)是房產(chǎn)余值1.2%,1000*0.012*0.7=8.4 選擇收取固定收入
2021-12-14
您好 方案一,按照出租交從租房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅=20*/(1%2B12%)*12%=2.14萬(wàn) 方案二。對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)、投資者參與投資利潤(rùn)分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。從價(jià)房產(chǎn)稅=400*(1-30%)*1.2%/2=1.68 選擇方案二,
2023-07-09
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