2X18年12月25日，萬通公司將一幢用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于當日簽訂了租賃合同，租賃開始日為2X19年1月1日，萬通公司采用公允價值模式對改投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，該房屋原價1600萬元，已計提累計折舊78萬元。轉(zhuǎn)換當日該房屋公允價值為1700萬元。2X19年12月31日，房屋的公允價值為1590萬元。2X20年12月31日，房屋的公允價值為1660萬元。2X21年1月1日租期屆滿，萬通公司將房屋對外出售，收取價款1900萬元。（不考慮相關(guān)稅費）。要求：請編制相關(guān)會計分錄。

2019年12月1日，恒大集團董事會決定將一棟自用房屋用于對外出租，租賃合同簽訂日為2019年12月28日，租賃開始日為2020年1月1日。房屋原值15000萬，預(yù)計總使用年限30年，已經(jīng)使用10年無凈殘值，采用年限平均法計提折舊。出租后，房屋采用公允價值計量，轉(zhuǎn)換日公允價值為11000萬。2020年12月31日，出租的房屋公允價值為10500萬。為進行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，恒大高管決定從2021年1月31日開始處置出租的房屋，售價為10300萬。不考慮增值稅，以萬元為單位。(1)編制自用房屋轉(zhuǎn)出租的會計分錄。(2)編制2020年12月31日，出租房屋公允價值變動的會計分錄。(3)編制出租房屋處置確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄。

2019年12月1日，恒大集團董事會決定將一棟自用房屋用于對外出租，租賃合同簽訂日為2019年12月28日，租賃開始日為2020年1月1日。房屋原值15000萬，預(yù)計總使用年限30年，已經(jīng)使用10年無凈殘值，采用年限平均法計提折舊。出租后，房屋采用公允價值計量，轉(zhuǎn)換日公允價值為11000萬。2020年12月31日，出租的房屋公允價值為10500萬。為進行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，恒大高管決定從2021年1月31日開始處置出租的房屋，售價為10300萬。不考慮增值稅，以萬元為單位。(1)編制自用房屋轉(zhuǎn)出租的會計分錄。(2)編制2020年12月31日，出租房屋公允價值變動的會計分錄。(3)編制出租房屋處置確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄。

2019年12月1日，恒大集團董事會決定將一棟自用房屋用于對外出租，租賃合同簽訂日為2019年12月28日，租賃開始日為2020年1月1日。房屋原值15000萬，預(yù)計總使用年限30年，已經(jīng)使用10年無凈殘值，采用年限平均法計提折舊。出租后，房屋采用公允價值計量，轉(zhuǎn)換日公允價值為11000萬。2020年12月31日，出租的房屋公允價值為10500萬。為進行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，恒大高管決定從2021年1月31日開始處置出租的房屋，售價為10300萬。不考慮增值稅，以萬元為單位。(1)編制自用房屋轉(zhuǎn)出租的會計分錄。(2)編制2020年12月31日，出租房屋公允價值變動的會計分錄。(3)編制出租房屋處置確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄。

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元。預(yù)計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計折舊為468萬元。要求:做出星海公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理。(25分)假定采用成本模式進行后續(xù)計量34(1)2X17年12月25日，將自房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)(2)2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊(3)2X20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋公允價值1570萬元假定采用公允價值模式進行后續(xù)計量(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價值為1500萬元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場