個人獨資企業(yè)，2013年購買了土地并建了廠房、辦公樓出租，有土地證沒有房產(chǎn)證，會計沒有建賬也沒有入賬，一直0申報?，F(xiàn)在重新建賬，怎么處理才能合理化這筆資產(chǎn)呢？謝謝！

1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務(wù)處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務(wù)處理？(主要第二題不會，土地使用權(quán)折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)

老師您好，新公司去年6月新開設(shè)的，老板一直說沒有業(yè)務(wù)發(fā)生，故沒有做賬，納稅申報全部為0，現(xiàn)要注銷公司發(fā)現(xiàn)銀行有發(fā)生交房租，發(fā)工資，采購設(shè)備和材料等業(yè)務(wù)，問題1、沒有收到房租發(fā)票，也補不了的怎么處理？2、個稅申報是老板名字的，發(fā)工資明細是另外一名員工，個稅應如何變更？3、是否要重新建賬呢？問題比較多，非常感謝百忙中抽空回復

老師，我想咨詢一下，我們單位在17年從別人手中收購，固定資產(chǎn)有一項叫國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋（包括很多個房屋），其中一個辦公樓變成危樓，于2021年拆除重建了，這個賬務(wù)怎么處理？重建的已經(jīng)入固定資產(chǎn)了，那原來的怎么處理，單獨的原值找不到啊？現(xiàn)在我一直沒處理，原來的那個國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋還在計提折舊，新建的固定資產(chǎn)也在計提折舊？

老師你好，我想咨詢，我公司老板另購買了產(chǎn)業(yè)園的廠房，最開始是閑置的，目前沒有自用，過過了幾個月就出租了一部分出去，有出租業(yè)務(wù)了，我現(xiàn)在要建賬，選會計準則是選小企業(yè)會計準則（2013）還是新會計準則（2019年執(zhí)行）。還有就是未出租的還是按固定資產(chǎn)核算，出租的轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算，租金計入其他業(yè)務(wù)收入，折舊計入其他業(yè)務(wù)成本。房產(chǎn)稅和土地使用稅計入稅金及附加，費用類的計入費用科目，對嗎