老師：我們是房地產開發(fā)公司，商品房還在建， 前期銷售費用__銷售代理傭金這么入賬，在所得稅匯算清繳中怎么抵扣
同學你好 這個需要有發(fā)票
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2019年12月某房地產開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發(fā)成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項稅額
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老師，銷售費用有沒有稅前扣除比例。我們是房產中介公司。傭金和提成比較多，入銷售費用。企業(yè)所得稅匯算清繳時怎么調。好像沒有涉及到銷售費用調增一說吧。
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老師 我公司是銷售不動產 一般納稅人 房地產開發(fā)的 目前準備出售商品房和商鋪 還沒有買 在建中 我今天在填寫企業(yè)所得稅報表 有個地方我不是很清楚，就是成本核算方法，你看選擇哪個合適
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老師：我們是房地產開發(fā)公司，商品房還在建， 前期銷售費用__銷售代理傭金這么入賬，在所得稅匯算清繳中怎么抵扣
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房地產企業(yè)企業(yè)所得稅匯算清繳中傭金及手續(xù)費扣除限額為銷售協(xié)議的百分之5 比如我公司今年賬上實際發(fā)生傭金100萬 但是銷售協(xié)議金額怎么確定呢 是這100萬結傭金額相對應房源的銷售價格嗎
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有發(fā)票、對方開的增值稅專票、3%的稅率
一般納稅人開具3%的專票,3%是征收率,包括5%也是征收率,征收率是小規(guī)模納稅人簡易計稅使用,當然一般納稅人也能使用,一般納稅人也有簡易計稅項目。小規(guī)模納稅人適用征收率,征收率為3%。適用13%稅率銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物。提供有形動產租賃服務
我咨詢的是銷售代理傭金所得稅匯算清繳怎么抵扣
同學你好 有發(fā)票就可以全額扣除
不是按5%嗎
傭金只能按（土地出讓金+開發(fā)成本）*5%扣除嗎
一般的代理傭金可以直接全額扣除