關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量”。教材又說“2.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計(jì)量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計(jì)量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量，怎么處理呢？

出售投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)收入成本為出售時(shí)的賬面價(jià)值，為什么是錯(cuò)的？ 由成本模式計(jì)量轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益，為啥是錯(cuò)的

公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備，將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng) 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 老師，公允價(jià)值變動(dòng)損益不是損益類科目嗎，應(yīng)該在當(dāng)期結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤的，為什么是處置時(shí)再結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本呢？

25.多選題企業(yè)將成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)變更為公允價(jià)值模式計(jì)量,變更日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,可能影響的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目有()。A盈余公積B其他綜合收益C公允價(jià)值變動(dòng)收益D未分配利潤

b選項(xiàng)為什么老是師說一看就是成本模式計(jì)量，公允價(jià)值也有其他業(yè)務(wù)成本科目啊