月租金在15萬以內(nèi)的，開普通發(fā)票可以免增值稅附加。

你這里算出來也只是15點多啊，我這個19個點喔，還有我這邊的月租金15萬之內(nèi)的普票，并沒有減免增值稅是怎么回事？

他開的是專票還是普通發(fā)票的？

你看一下他的個稅是按照什么征稅方式的。

我就是不知道啊，所以才來提問的啊

它上面都有完稅證明的，已經(jīng)開了發(fā)票嗎？

2）核定征收 　　對個人出租房屋成本無法準(zhǔn)確核算的，可參照財稅〔2000〕91號文，暫按5%應(yīng)稅所得率核定征收個人所得稅。即：住房按0.5%核定征收率，非住房1%核定征收率。 　　但各地各有不同，具體個人所得稅征收率還得咨詢當(dāng)?shù)囟惥帧? 　?、俦本河嫸愐罁?jù)為不含稅的租金收入，征收率為0.5%。 　　②上海：計稅依據(jù)為不含稅的租金收入，征收率為1.5%。 　　③福州、平潭：計稅依據(jù)為不含稅的租金收入，征收率為1%。

房屋租金每個地方這里不太一樣，你看一下你當(dāng)?shù)氐木涂梢园　?

還有，他收你的稅點 不一定他交多少稅款就一定收你多少錢，他可以額外收取。

不，他說我的錢和稅局出具的完稅憑證上的金額一致

那你看一下你們的個稅是什么征稅方式，上面有金額，你算一下，按照不含稅的來。

我給你個圖，你來幫我算算，我真是算不懂了，開票3600元

你好，方便把那個發(fā)票截圖看一下嗎。

不是給你圖片了嗎？沒看到嗎？我這里都有顯示了呀

發(fā)票的那一個 不含稅金額3600還是價稅合計 因為我算著增值稅，如果是3600價稅合計的話，他按照5%給你們收取的。

價稅合計3600

自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 可以問下你稅務(wù)局那邊為什么稅率不是1.5% 有這個政策的

唉，算了算了，問了半天也不知道問了些什么。這樣問你吧，自然人代開租金發(fā)票，他所收的稅點最高是不是就是19個點，會不會再高了？？？

增值稅3600除以1.05乘以5%。 附加稅等于繳納的增值稅乘以6%。 這個附加稅包含城建稅，地方教育教育附加，城建稅。以這個為例，繳納的增值稅171*7%/2 房產(chǎn)稅3600除以1.05乘以6%

3600除以1.05乘以1.5%，這個是個人所得稅的。

具體的哪一個還不明白的。

唉，算了算了，問了半天也不知道問了些什么。這樣問你吧，自然人代開租金發(fā)票，他所收的稅點最高是不是就是19個點，會不會再高了？？？