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老師您好 疫情期間免房租的政策是哪個(gè)?

2022-02-25 10:27
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-02-25 10:28

疫情期間減免租金政策主要是根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定制定的,因?yàn)橐咔閷?dǎo)致的諸如封城、政府頒布的延遲開(kāi)工的政令是可以構(gòu)成不可抗力的,而疫情本身,從冰冷的法律條文來(lái)看,是不能構(gòu)成不可抗力的,畢竟哪怕在封城的武漢,外地租客想要回武漢繼續(xù)使用租賃的房屋,在個(gè)體上也是能夠做到的。但法律畢竟不能僅依據(jù)冰冷的法條,從法律原則角度觀察并合實(shí)際疫情,主張疫情并非不可抗力的理由在于,在全國(guó)范圍內(nèi)租戶(hù)可以冒著個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)而返回租住房屋,而這是適用于全國(guó)任何地區(qū)的,而如果全國(guó)租戶(hù)均據(jù)此通過(guò)返回租住地“強(qiáng)行”使用房屋來(lái)行使租住權(quán)利,那么疫情必然會(huì)進(jìn)一步加重,即主張疫情并非不可抗力,其內(nèi)在邏輯是為了房東的利益,而無(wú)限增大承租方與社會(huì)的共同風(fēng)險(xiǎn),犧牲個(gè)人利益與公共利益,這是明顯違背法律原則的。

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快賬用戶(hù)7202 追問(wèn) 2022-02-25 10:29

有政策文件嗎

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齊紅老師 解答 2022-02-25 10:31

這個(gè)是地方性的,沒(méi)有全國(guó)規(guī)定,去年有的地方有,今年沒(méi)

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疫情期間減免租金政策主要是根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定制定的,因?yàn)橐咔閷?dǎo)致的諸如封城、政府頒布的延遲開(kāi)工的政令是可以構(gòu)成不可抗力的,而疫情本身,從冰冷的法律條文來(lái)看,是不能構(gòu)成不可抗力的,畢竟哪怕在封城的武漢,外地租客想要回武漢繼續(xù)使用租賃的房屋,在個(gè)體上也是能夠做到的。但法律畢竟不能僅依據(jù)冰冷的法條,從法律原則角度觀察并合實(shí)際疫情,主張疫情并非不可抗力的理由在于,在全國(guó)范圍內(nèi)租戶(hù)可以冒著個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)而返回租住房屋,而這是適用于全國(guó)任何地區(qū)的,而如果全國(guó)租戶(hù)均據(jù)此通過(guò)返回租住地“強(qiáng)行”使用房屋來(lái)行使租住權(quán)利,那么疫情必然會(huì)進(jìn)一步加重,即主張疫情并非不可抗力,其內(nèi)在邏輯是為了房東的利益,而無(wú)限增大承租方與社會(huì)的共同風(fēng)險(xiǎn),犧牲個(gè)人利益與公共利益,這是明顯違背法律原則的。
2022-02-25
同學(xué),你好 疫情期間廠(chǎng)房租金國(guó)家建議減免,但是不是強(qiáng)制 以各地出臺(tái)的政策為準(zhǔn)
2022-03-28
關(guān)于疫情期間房租的減免政策h(yuǎn)ttps://www.66law.cn/laws/1083617.aspx
2022-03-29
同學(xué),您了,個(gè)稅沒(méi)有減免政策。
2020-09-08
增值稅小規(guī)模納稅人,稅率由百分之三減到百分之一。
2021-08-20
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