13、A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會作出決定準(zhǔn)備外購?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫字樓，建成后對外出租，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權(quán)，其中準(zhǔn)備建造A座寫字樓的土地使用權(quán)價(jià)款為10 000萬元，準(zhǔn)備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價(jià)款為20 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價(jià)值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權(quán)以投資性房地產(chǎn)計(jì)算？而計(jì)劃出租尚未出租的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)？

15.多選題長江公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)的上市公司,2×19年1月1日,外購位于甲地塊上的一棟寫字樓,作為自用辦公樓,甲地塊的土地使用權(quán)能夠單獨(dú)計(jì)量:2×19年3月1日,購入乙地塊和丙地塊,分別用于開發(fā)對外出售的住宅樓和寫字樓,至2×20年12月31日,該住宅樓和寫字樓尚未開發(fā)完成:2×20年1月1日,購入丁地塊,作為辦公區(qū)的綠化用地,至2×20年12月31日,丁地塊的綠化已經(jīng)完成,假定不考慮其他因素,下列各項(xiàng)中,長江公司2×20年12月31日應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的有()。A甲地塊的土地使用權(quán)B乙地塊的土地使用權(quán)C丙地塊的土地使用權(quán)D丁地塊的土地使用權(quán)

資料：(1)2018年12月18日AS公司以銀行存款購入一棟寫字樓，價(jià)款為51000萬元；其中包括土地使用權(quán)為1000萬元，AS公司作為投資性房地產(chǎn)，寫字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為40年，寫字樓相關(guān)手續(xù)于當(dāng)日辦理完畢；土地使用權(quán)預(yù)計(jì)尚可使用年限為50年，土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)于2019年1月1日辦理完畢。寫字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊和攤銷。假定按年計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷。(2)2019年1月AS公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司，租期為3年，年租金為2000萬元，每年年初支付。(3)2022年1月，將該寫字樓出售，售價(jià)60000萬元。（假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)）假設(shè)按公允價(jià)值模式計(jì)：(1)2019年12月31日該項(xiàng)寫字樓及土地使用權(quán)的公允價(jià)值為50000萬元(2)2020年12月31日該項(xiàng)寫字樓及土地使用權(quán)的公允價(jià)值為55000萬元(3)2021年12月31日該項(xiàng)寫字樓及土地使用權(quán)的公允價(jià)值為56000萬元(4)2022年1月，將該寫字樓出售，售價(jià)60000萬元。要求（二）：編制相關(guān)的會計(jì)分錄

2021年1月，田公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權(quán)，并在這塊土地上開始自行建造廠房，同時(shí)與乙公司簽訂租賃合同，約定廠房完工時(shí)開始起租。至2021年12月31日廠房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1800萬元，甲公司對其采用直線法攤銷，無殘值。假定田公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素，則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的入賬價(jià)值為多少萬元

2021年1月，田公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權(quán)，并在這塊土地上開始自行建造廠房，同時(shí)與乙公司簽訂租賃合同，約定廠房完工時(shí)開始起租。至2021年12月31日廠房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1800萬元，甲公司對其采用直線法攤銷，無殘值。假定田公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素，則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的入賬價(jià)值為多少萬元