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請(qǐng)問個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房在稅務(wù)上都有哪些政策文件呢?可以列示一下嗎~最好也包括最新的優(yōu)惠政策

2022-01-11 16:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-01-11 16:55

一、增值稅 個(gè)人銷售自建自用房以及銷售購買時(shí)間2年(含)以上的住房,免征增值稅; 個(gè)人銷售購買不足兩年的住房,按照5%的征收率全額繳納增值稅。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅﹝2016﹞ 36號(hào)) 二、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加 城市維護(hù)建設(shè)稅:增值稅稅額×7%(市區(qū)7%;縣城、鎮(zhèn)5%) 《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》 教育費(fèi)附加:增值稅稅額×3% 《國務(wù)院關(guān)于修改<征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定>的決定》(國務(wù)院令第448號(hào)) 地方教育附加:增值稅稅額×2% 1、能夠提供房屋原值或者稅務(wù)機(jī)關(guān)能夠核實(shí)房屋原值,計(jì)稅價(jià)格減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金和有關(guān)合理費(fèi)用的差額×20%; 2、納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,實(shí)行核定征稅。應(yīng)納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%; 3、自用5年以上,并且是家庭生活唯一用房,免征。 4、符合以下情形的,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅字﹝1994﹞ 20號(hào)) 《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)﹝2006﹞ 108號(hào)) 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》(財(cái)稅﹝2019﹞ 74號(hào)) 《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)﹝2007﹞ 33號(hào) 四、土地增值稅 自然人銷售住房,免征。 五、印花稅 自然人銷售住房,免征。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅﹝2008﹞ 137號(hào))

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一、增值稅 個(gè)人銷售自建自用房以及銷售購買時(shí)間2年(含)以上的住房,免征增值稅; 個(gè)人銷售購買不足兩年的住房,按照5%的征收率全額繳納增值稅。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅﹝2016﹞ 36號(hào)) 二、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加 城市維護(hù)建設(shè)稅:增值稅稅額×7%(市區(qū)7%;縣城、鎮(zhèn)5%) 《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》 教育費(fèi)附加:增值稅稅額×3% 《國務(wù)院關(guān)于修改<征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定>的決定》(國務(wù)院令第448號(hào)) 地方教育附加:增值稅稅額×2% 1、能夠提供房屋原值或者稅務(wù)機(jī)關(guān)能夠核實(shí)房屋原值,計(jì)稅價(jià)格減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金和有關(guān)合理費(fèi)用的差額×20%; 2、納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,實(shí)行核定征稅。應(yīng)納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%; 3、自用5年以上,并且是家庭生活唯一用房,免征。 4、符合以下情形的,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅字﹝1994﹞ 20號(hào)) 《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)﹝2006﹞ 108號(hào)) 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》(財(cái)稅﹝2019﹞ 74號(hào)) 《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)﹝2007﹞ 33號(hào) 四、土地增值稅 自然人銷售住房,免征。 五、印花稅 自然人銷售住房,免征。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅﹝2008﹞ 137號(hào))
2022-01-11
政策查詢渠道 可通過國家稅務(wù)總局官網(wǎng)、山東省稅務(wù)局官網(wǎng)、上海市稅務(wù)局官網(wǎng)以及當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)網(wǎng)(山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、上海 “一網(wǎng)通辦” 平臺(tái))查詢相關(guān)政策。 分公司納稅情況 企業(yè)所得稅:一般實(shí)行 “統(tǒng)一計(jì)算、分級(jí)管理、就地預(yù)繳、匯總清算、財(cái)政調(diào)庫” 辦法。但不具有主體生產(chǎn)經(jīng)營職能等特殊情況的分支機(jī)構(gòu),可不就地分?jǐn)偫U納。 增值稅:通常在分公司所在地申報(bào)繳納,經(jīng)批準(zhǔn)也可由總機(jī)構(gòu)匯總繳納。 其他稅種:如印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等,一般由分公司在經(jīng)營所在地申報(bào)繳納。 賬務(wù)核算 分公司賬務(wù)可由總公司統(tǒng)一核算,也可根據(jù)實(shí)際情況選擇獨(dú)立核算,非獨(dú)立核算分公司不單獨(dú)設(shè)賬簿,財(cái)務(wù)資料報(bào)總公司匯總核算。 人員工資社保 分公司人員工資社??梢杂煽偣景l(fā)放及繳納,但要注意工資、社保、個(gè)稅申報(bào)的一致性,也可由分公司自行發(fā)放工資并繳納社保,個(gè)稅在分公司申報(bào)。
2025-04-08
你好,個(gè)人獨(dú)資企業(yè)如果還是一般納稅人,查賬征收,那么增值稅依然沒有優(yōu)惠。增值稅目前優(yōu)惠是小規(guī)模納稅人,企業(yè)所得稅優(yōu)惠是小微企業(yè)。
2021-04-21
1.出口技術(shù)服務(wù)的話是免增值稅稅的,所得稅要交 2.出口一般服務(wù)要交稅無法避免 3.這個(gè)只能說盡可能多找成本票費(fèi)用票
2020-08-24
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