你好? 面積*地塊定額稅? 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計提方法有兩種，具體如下： 1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。 其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2%。 2、按租金收入計算。 其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%） 以上方法是按年計征的。例如分期繳納，若按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；若按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；若按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

自己的房屋自己使用的房產(chǎn)稅等于房屋原值乘以70%乘以1.2%， 土地使用稅根據(jù)面積乘以單價， 如果是小型微利企業(yè)，這兩個都可以減半

土地增值稅、土地使用稅是兩個不同的稅種。 土地增值稅：是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率。 土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據(jù)專家測算，房地產(chǎn)項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。 土地使用稅：是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標準如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

你好 購買的商鋪自用，需要交納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2% 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額

你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額