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購買一個砂石場,大概五千萬左右,涉及到契稅,請問契稅的稅率和交稅基數(shù)怎么算?

2022-01-06 12:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-01-06 12:36

你好! 稅率3%-5%,各地有差異,具體咨詢當(dāng)?shù)?2366。 《契稅法》第四條規(guī)定,契稅的計(jì)稅依據(jù): (一)土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款; (二)土地使用權(quán)互換、房屋互換,為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額; (三)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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