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請(qǐng)問:我是房開企業(yè),投資人在2018年向國(guó)土局繳納了土地出讓金總價(jià)的40%,取得收據(jù)是股東個(gè)人名字,現(xiàn)2020年成立房開公司,今年開始建設(shè),并繳足60%出讓金取得公司抬頭收據(jù),請(qǐng)問老師:1、前期40%以股東個(gè)人名字取得的收據(jù)如何入賬合理?2、前期個(gè)人收據(jù)需不需要轉(zhuǎn)公司名下,怎么處理?謝謝!

2021-12-29 22:40
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-12-30 01:45

你好! 1.前期股東個(gè)人名義支付的款項(xiàng),如果沒有計(jì)入實(shí)收資本,則放到其他應(yīng)付款-股東。 2.前期股東支付的款項(xiàng)是在公司成立之前,不需要轉(zhuǎn)到公司名下。

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快賬用戶3672 追問 2021-12-30 21:51

前提是取得收據(jù)是支付出讓金,那么這個(gè)出讓金是在股東各人名下,怎么作為公司的開發(fā)成本?

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齊紅老師 解答 2021-12-30 22:05

這個(gè)是公司成立前取得的,如果國(guó)土局可以轉(zhuǎn)換到公司名下,那是可以的。

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快賬用戶3672 追問 2021-12-30 22:09

如果國(guó)土局不轉(zhuǎn)就不能作為開發(fā)成本?那這次怎么入賬呢?謝謝老師那么晚了解答

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你好! 1.前期股東個(gè)人名義支付的款項(xiàng),如果沒有計(jì)入實(shí)收資本,則放到其他應(yīng)付款-股東。 2.前期股東支付的款項(xiàng)是在公司成立之前,不需要轉(zhuǎn)到公司名下。
2021-12-30
同學(xué)你好 這個(gè)要股東開發(fā)票給公司才可以 不能是個(gè)人名義的發(fā)票 2.需要的
2021-12-30
這種情況比較復(fù)雜,存在一定的法律和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 首先,之前故意做假評(píng)估以少繳納出讓金的行為是不合法的,可能會(huì)面臨相關(guān)部門的處罰。 對(duì)于新公司的成立和土地入股的問題,如果有股東只承認(rèn) 1800 萬的評(píng)估價(jià)入股,可能會(huì)引發(fā)股東之間的爭(zhēng)議和矛盾。 從財(cái)務(wù)和稅務(wù)的角度來看,土地使用權(quán)以投資入股的方式進(jìn)入新公司,需要按照公允價(jià)值進(jìn)行處理。在這種情況下,公允價(jià)值通常更接近真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。 如果按照 1800 萬的評(píng)估價(jià)入股,可能會(huì)導(dǎo)致原個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的資產(chǎn)減值,但同時(shí)新公司在接受土地入股時(shí),可能會(huì)按照 1800 萬入賬,并可能影響新公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和未來的財(cái)務(wù)狀況。 例如,如果新公司的注冊(cè)資本是 5000 萬,該股東以 1800 萬的土地入股,那么其在新公司中的股權(quán)比例就會(huì)相應(yīng)降低。 對(duì)于這種情況,建議: 1.股東之間充分溝通和協(xié)商,尋求一個(gè)各方都能接受的解決方案。 2.咨詢專業(yè)的法律和稅務(wù)顧問,了解可能的法律風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)影響,并制定合理的應(yīng)對(duì)策略。 3.重新進(jìn)行合法、合規(guī)的土地評(píng)估,以確定更準(zhǔn)確和合理的價(jià)值。
2024-08-02
你好,正在計(jì)算中,請(qǐng)稍后
2021-12-09
你好,正在計(jì)算中,請(qǐng)稍后
2021-12-09
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