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老師好，請問一下房屋租賃合同可以抵扣個稅嗎？有什么要求呢？需要開發(fā)票嗎？

2021-12-29 09:00
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-12-29 09:01

你好 ； 房屋租賃 可以抵減個稅的 ； 第六章　住房租金 第十七條　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除： （一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元； （二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。 納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。 市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 第十八條　本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機關(guān)所在城市。 夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。 第十九條　住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。 第二十條　納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。 第二十一條　納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。

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快賬用戶7962 追問 2021-12-29 09:03

需要開發(fā)票嗎

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齊紅老師 解答 2021-12-29 09:04

你好；? ?要開票的 。 正常你本身租賃 人家應(yīng)該開票給你的??

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快賬用戶7962 追問 2021-12-29 09:04

必須以出租人身份開的發(fā)票才能抵扣是嗎？

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齊紅老師 解答 2021-12-29 09:06

你好 ；? ?不是非得開票? ?。 只是需證明 你們這個租賃房屋是你個人租賃的 就可以的?

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快賬用戶7962 追問 2021-12-29 09:07

那意思是就租賃合同就可以了？

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齊紅老師 解答 2021-12-29 09:07

你好??　納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查? ?就可以了?

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快賬用戶7962 追問 2021-12-29 09:09

具體流程怎么抵扣呢

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齊紅老師 解答 2021-12-29 09:13

你好；? ?自己下載個稅APP去做專項扣除選擇你單位作為扣繳義務(wù)人 保存后 。? ?財務(wù)去自然人客戶端下載更新? ?下次報個稅就可以專項扣除了??

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快賬用戶7962 追問 2021-12-29 09:13

擬定租賃合同有什么要求嗎？比如合同編號是必須要有的嗎

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齊紅老師 解答 2021-12-29 09:19

你好 ； 正常的一般租賃合同就行了。? ?個人房東的話 沒有編號的 正常的。。一般公司會針對合同有編號的?

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快賬用戶7962 追問 2021-12-29 09:23

好的 謝謝

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齊紅老師 解答 2021-12-29 09:27

沒事的； 希望能幫到你??

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你好 ； 房屋租賃 可以抵減個稅的 ； 第六章　住房租金 第十七條　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除： （一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元； （二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。 納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。 市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 第十八條　本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機關(guān)所在城市。 夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。 第十九條　住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。 第二十條　納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。 第二十一條　納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。
2021-12-29
您好 可以計入差旅費 為了項目需要 進項稅額可以抵扣 租房找的中介，中介費專票可以抵扣
2022-03-17
是的，去稅局代開。稅率一般為租金收入的1.5%到3%，具體看你所在地政策。出租房需繳房產(chǎn)稅和增值稅，還有可能涉及個人所得稅。建議查當(dāng)?shù)刈钚乱?guī)定。
2024-09-24
你好！這個如果沒有達到起征點，可以免增值稅及附加，不開專票的時候。 但是有房產(chǎn)稅，印花說，個稅
2024-08-20
你好，為什么要開折讓發(fā)票，服務(wù)沒有折讓發(fā)票，都是按照打折后價格開具發(fā)票的
2020-09-22
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