1.某地產(chǎn)開發(fā)公司（增值稅一般納稅人），于2018年8月預(yù)售2017年7月開工尚未開發(fā)完畢的房地產(chǎn)項目，項目預(yù)計可供銷售建筑面積20000平方米，當(dāng)期銷售16000平方米，開具普通發(fā)票，發(fā)票上價稅合計1000萬元，另外收取選號費100萬元。開發(fā)項目總計向政府支付土地出讓費400萬元，支付拆遷戶部分拆遷費100萬元，均可以取得合法憑證。下列說法正確的有（ ）。（注意：土地價款包含拆遷戶拆遷費，選號費作價外費計入銷售額。當(dāng)期可扣除的土地價款=支付的土地價款×(當(dāng)期銷售的面積÷可供銷售建筑面積)，這是收入與成本配比原則） A.當(dāng)期允許扣除的土地價款500萬元 B.該公司預(yù)繳稅額19.09萬元 C.該公司預(yù)繳稅額30萬元 D.該公司向機構(gòu)所在地正式申報應(yīng)納稅額63.64萬元 這個怎么做呢

11.某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,于8月預(yù)售上一年度開工但尚未開發(fā)完畢的房地產(chǎn)項目。 該項目預(yù)計可供銷售建筑面積20000平方米,當(dāng)期銷售16000平方米,開具普通發(fā)票,發(fā)票上價稅合計1000萬 元。另外,該公司收取選號費90萬元。該開發(fā)項目總計支付政府土地出讓費400萬元,支付拆遷戶部分拆遷 費100萬元。該房地產(chǎn)項目在銷售時采用一般計稅方法。試計算該公司需要預(yù)繳的稅額以及正式申報的應(yīng) 納稅額。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設(shè)某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結(jié)算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進行預(yù)售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出（1）該企業(yè)1月份收到預(yù)收款項并預(yù)繳增值稅的會計分錄。(2)該企業(yè)5月份確認收入并確認銷項稅額的會計分錄。（3）計算當(dāng)期允許扣除的土地價款，并寫出相應(yīng)的銷項稅額抵減的會計分錄。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設(shè)某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結(jié)算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進行預(yù)售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。（4）假設(shè)該公司2021年5月產(chǎn)生進項稅額1000萬元，計算“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅”二級科目的余額，并寫出將余額轉(zhuǎn)入未交增值稅的會計分錄。（5）結(jié)轉(zhuǎn)1月份預(yù)交稅款，計算“應(yīng)交稅費——未交增值稅”二級科目的余額，并寫出用銀行存款繳納5月份應(yīng)納增值稅的會計分錄。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2020年5月8日開工建設(shè)某住宅小區(qū)，至2021年4月30日全部竣工結(jié)算。甲公司按一般計稅方法繳納增值稅。開發(fā)成本中“土地出讓金”為10000萬元，土地面積為12000平方米，可供銷售的建筑面積20000平方米。2021年1月甲公司對該小區(qū)進行預(yù)售，取得含稅銷售收入為28340萬元，銷售建筑面積為10900平方米。2021年5月完成該部分項目的交付，申報納稅。請寫出（1）該企業(yè)1月份收到預(yù)收款項并預(yù)繳增值稅的會計分錄。(2)該企業(yè)5月份確認收入并確認銷項稅額的會計分錄。（3）計算當(dāng)期允許扣除的土地價款，并寫出相應(yīng)的銷項稅額抵減的會計分錄。