長(zhǎng)江公司為增值稅般納稅人增值稅稅率為13%。商品銷售價(jià)格中不含增值稅，在確認(rèn)銷售收入時(shí)逐筆結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本。要求:根據(jù)a公司發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制會(huì)計(jì)分錄。21年1月份長(zhǎng)江公司發(fā)生如下業(yè)務(wù): （1）12日，向b公司銷售N商品2000件，N商品銷售單價(jià)200元，單位成本60元，a公司開具了增值稅專用發(fā)票，跟據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)a公司預(yù)計(jì)銷售會(huì)有10%可能被退回，且估計(jì)發(fā)生變化，也不會(huì)導(dǎo)致已確認(rèn)的收入重大轉(zhuǎn)回。 當(dāng)日已發(fā)出商品，款項(xiàng)收存銀行。 (2) 20日，與黃河公司簽訂一件特制商品的合同。當(dāng)日，收到b公司預(yù)付的款項(xiàng)450萬(wàn)元存入銀行。商品制造工作尚未開始。 （3）24日，購(gòu)入農(nóng)產(chǎn)品一批，農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票上注明的買價(jià)為90000元，規(guī)定的扣除率為10%，貨物尚未到達(dá)。價(jià)款已用銀行存款支付。 （4）28日，同一批原材料對(duì)外長(zhǎng)期股權(quán)投資，該批材料實(shí)際成本為500000元，雙方協(xié)議價(jià)(不含稅)價(jià)值為300000元(與公允價(jià)一致)，向?qū)Ψ介_具增值稅專用發(fā)票，價(jià)款300000，稅款3900元。

C房地產(chǎn)開發(fā)公司與某非關(guān)聯(lián)公司簽訂合同，向其銷售一棟建筑物，合同價(jià)款為100萬(wàn)元。該建筑物的成本為60萬(wàn)元，購(gòu)買方公司在合同開始日即取得了該建筑物的控制權(quán)。 　　根據(jù)合同約定，購(gòu)買方在合同開始日支付了5%的保證金5萬(wàn)元，并就剩余95%的價(jià)款與C公司簽訂了不附追索權(quán)的長(zhǎng)期融資協(xié)議。如果購(gòu)買方違約，C公司可重新?lián)碛性摻ㄖ铮词故栈氐慕ㄖ锊荒芎w所欠款項(xiàng)的總額，C也不能向購(gòu)買方索取進(jìn)一步的賠償。 　購(gòu)買方計(jì)劃在該建筑物內(nèi)開設(shè)一家餐館。在該建筑物所在的地區(qū)，餐飲行業(yè)面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)，但購(gòu)買方缺乏餐飲行業(yè)的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。請(qǐng)問C公司如何處理5萬(wàn)元預(yù)收款并說(shuō)明理由。

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓(用于行政辦公)與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元,續(xù)租期間為每年55000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付;(2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng),5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金;(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年;(5)甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡(jiǎn)化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。(P/A,5%,9)=7.10782要求:計(jì)算以承租人甲公司角度完成以下任務(wù)：租賃期開始日的租賃付款額（）萬(wàn)元；租賃負(fù)債（）萬(wàn)元；未確認(rèn)融資費(fèi)用（）萬(wàn)元；使用權(quán)資產(chǎn)入賬成本（）萬(wàn)元。

3.甲公司為增值稅一般納稅人,2×09年至2×14年發(fā)生的有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下資料一:2×09年1月2日,甲公司從其他單位購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán),增值稅專用發(fā)票上注明的售價(jià)為4800萬(wàn)元,增值稅稅為432萬(wàn)元,以銀行存款支付。該項(xiàng)土地使用權(quán)預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零按照直線法進(jìn)行攤銷。2×09年2月1日,甲公司開始在上月購(gòu)入的土地上建造一棟自用廠房。在建設(shè)期間甲公司為該項(xiàng)工程購(gòu)進(jìn)一批物資,不含稅價(jià)款為1000萬(wàn)元,增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為130萬(wàn)元,已經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù),建設(shè)期間領(lǐng)用究畢;另發(fā)生工程人員薪酬2500萬(wàn)元,款項(xiàng)均以銀行存款支付。2×10年12月31日,廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),預(yù)計(jì)使用年限為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,按照年限平均法進(jìn)行折舊資料二:2×11年12月31日,甲公司與B公司簽訂租賃協(xié)議,將上述廠房以經(jīng)營(yíng)租賃方式整體出租給B公司租賃合同約定:租賃期為3年,租賃期開始日為2×12年1月1日:年租金為40萬(wàn)元,每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng),而且能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)甲公司決定采用公允價(jià)值模式對(duì)該項(xiàng)出租的廠

.甲公司為增值稅一般納稅人，2×09年至2×14年發(fā)生的有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：資料一：2×09年1月2日，甲公司從其他單位購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán)，增值稅專用發(fā)票上注明的售價(jià)為4800萬(wàn)元，增值稅稅額為432萬(wàn)元，以銀行存款支付。該項(xiàng)土地使用權(quán)預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，按照直線法進(jìn)行攤銷。2×09年2月1日，甲公司開始在上月購(gòu)入的土地上建造一棟自用廠房。在建設(shè)期間，甲公司為該項(xiàng)工程購(gòu)進(jìn)一批物資，不含稅價(jià)款為1000萬(wàn)元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為130萬(wàn)元，已經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù)，建設(shè)期間領(lǐng)用完畢；另發(fā)生工程人員薪酬2500萬(wàn)元，款項(xiàng)均以銀行存款支付。2×10年12月31日，廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，按照年限平均法進(jìn)行折舊。資料二：2×11年12月31日，甲公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將上述廠房以經(jīng)營(yíng)租賃方式整體出租給B公司。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為2×12年1月1日；年租金為40萬(wàn)元，每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，而且能夠從房地產(chǎn)交易