我公司租廠房的出租方是 在2016年前取得建筑物，按簡易稅5%來開票，含稅金額35000。現(xiàn)我司需要轉(zhuǎn)租出去，我們的開票稅率只能用9%來算，我司的開票總金額應(yīng)當(dāng)為多少才不會說相比沒轉(zhuǎn)出去前多交錢呢

公司是小規(guī)模二房東，收到物業(yè)開出的電費發(fā)票是增值稅電子普通發(fā)票，免稅。現(xiàn)在我們有個租戶是一般納稅人，我司完全按照物業(yè)的電費單價收租戶的電費，不多收一分錢。我給租戶發(fā)票復(fù)印件（物業(yè)開給我們這個二房東的發(fā)票）和電費分割單用來入賬，對方說要退稅，一定要我開的發(fā)票才行。我如果開專票給對方，就會產(chǎn)生稅額，比如原本1000塊電費，開成專票就得交稅29.13（1000/1.03*0.03），我們就虧了。我開成1030的專票是沒問題的吧？1000*1.03，也就是稅額另計，讓租戶承擔(dān)。

對方公司讓我公司申請開了紅字專用發(fā)票信息表，8-9月房租，金額是-35000，稅額是-1750，對方公司也開了對應(yīng)的紅字發(fā)票過來。我公司稅務(wù)網(wǎng)上的申報表顯示進項轉(zhuǎn)出是1750元。 已經(jīng)扺扣了的。3個月房租，當(dāng)時一次性付，按月分?jǐn)傎M用了。當(dāng)時做的是借:預(yù)付賬款 借應(yīng)交稅金-進項 貸:銀行存款，后3個月分?jǐn)偼曩M用 現(xiàn)疫情要免3個月房租，對方讓我們申請開了紅字增值稅專用發(fā)票信息表，對方開紅字發(fā)票我們，總金額是-36750，其中-35000是房租費用，-1750是進項稅 這筆錢實際是沒退的，抵下一年3個月房租。 請問會計分錄怎么處理

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設(shè)了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營生產(chǎn)，屬于制造業(yè)，沒交過房產(chǎn)稅，老板認(rèn)為我沒有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了，對方單位要求開租賃費發(fā)票，一旦開了租賃發(fā)票，稅務(wù)就應(yīng)該可以稽查出來，我們需要補繳房產(chǎn)稅，我想有啥政策文件能說服老板把這個房產(chǎn)稅給交了

我們是外賬，針對這個問題請問有沒有合適的方案處理。 物業(yè)公司，然后一直有開租金票出去，現(xiàn)在就是說由于發(fā)票限額等問題，造成發(fā)票不夠開。一整棟樓1到10樓都是我們出租出去的。想注冊多個公司開票。那么問題來了。因為租金發(fā)票具有月份連貫性，不可能A公司開到24年1月不夠開，就換B公司開2-3月吧。針對這個問題有沒有合適的規(guī)劃，解決方案，謝謝。（不考慮增加發(fā)票額度，因為增加了，也會低下來，又不夠開，沒辦法解決核心問題） 還有就是，我們公司注冊在本棟3樓，再注冊在同一棟樓開票出去不知道合理不。而且取得的房東租金發(fā)票也是問題。（房東租給我們也是一整棟，如果分2家公司開票，那房東給的租金發(fā)票又怎么切割入賬做成本呢。