是這樣的，我們單位的房子是自建房沒有房產(chǎn)證，審核不過去，但是又不想閑置房屋，所以想不申報平臺租賃，直接以管理費的模式收取房租

您好，那您的處理屬于虛開發(fā)票

您好，沒有房產(chǎn)證也可以租賃

是這樣的，要求簽訂房屋管理合同，同時給對方開的收據(jù)內(nèi)容是收房屋管理費，這樣的合同需要繳納房產(chǎn)稅和印花稅嗎

您好，不需要繳納房產(chǎn)稅和印花稅

老師您能解答清楚一點嗎？因為我不懂，為何不需要繳納房產(chǎn)稅呢！還有就是不是有合同就需要申報印花稅嗎？

您好，因為您的合同不符合印花稅納稅標(biāo)準(zhǔn)。

您好，房產(chǎn)稅是按自用繳納，不是租賃繳納

不對啊，申報房產(chǎn)稅有自用和租賃啊

之前我們收取的房租就需要繳納房產(chǎn)稅和印花稅

您好，那您就簽訂租賃合同，按租賃計入房產(chǎn)稅和印花稅

您的意思是說要是簽訂房屋管理合同的話是不用繳納房產(chǎn)稅和印花稅對嗎？

您好，是的，但是您開發(fā)票是容易被認(rèn)定虛開發(fā)票

就算是開發(fā)票我們只能開管理費，我們做無票收入，不給對方開發(fā)票的

您好，既然無票收入，最好按租金開發(fā)票

您的意思是說我們這個還是應(yīng)該按照出租房屋做賬而不是按照收取管理費做賬是嗎