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無償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳土地增值稅嗎?

2021-12-18 17:17
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-12-18 17:41

您好,無償轉(zhuǎn)讓土地適用權(quán)是否繳納土地增值稅需要分情況討論。根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。細則所稱的“贈與”是指如下情況: (一)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。 (二)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的。 若不屬于以上贈與的情形,是需要繳納土地增值稅的。

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您好,無償轉(zhuǎn)讓土地適用權(quán)是否繳納土地增值稅需要分情況討論。根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。細則所稱的“贈與”是指如下情況: (一)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。 (二)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的。 若不屬于以上贈與的情形,是需要繳納土地增值稅的。
2021-12-18
你好;這個沒有看到 要求繳納土地增值稅的;? ??
2022-04-24
你好,同學(xué) (1)土地使用權(quán)的出讓是一級市場,是政府把土地出讓給土地使用者,所以不繳。征稅本身就是上繳財政,政府交給政府不是沒有意義嗎。 (2)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是二級市場,是市場主體之間的互相轉(zhuǎn)讓,這時轉(zhuǎn)讓方符合條件時就應(yīng)繳納稅款了。
2022-06-12
你好,同學(xué)。 國有土地使用權(quán),通常這持有人是國家。如果直接從國家拿地,銷售方是國家,國家不可能自己向自己收稅。 但如果你將這土地再轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓銷售方就企業(yè)就要交稅的
2020-08-06
你好!轉(zhuǎn)讓需要交納的。
2020-08-30
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