水電費呢？這個怎么開，因為這個地址只能餐飲公司租，所以借用別人的餐飲公司租的，實際上是我們在使用

電費的不用開發(fā)票，出一個原始憑證分割單就可以的。

我們全部承擔，怎么做分割單呢

分歌單全部的金額都是開給對方。

那可不可以做個合同，注明，a公司代租房屋，租金以實際支付給房東的房租費和物業(yè)費，垃圾費等的合計金額為準呀……這樣是不是就簡單了，房東開多少給a，a就整體開一張房屋租賃的發(fā)票就行了

代租什么意思？ 有代收代付 沒有帶租賃

那寫a把房子出租給我們，租金按實際支付給房東房屋租金和相關費用的合計數，這樣可以嗎？

房東是一個公司，物業(yè)又是另一個公司，沒經歷過這種情況，所以不知道怎么做才合理？，房東和物業(yè)都會給a開專票，a怎么開給我們做費用就不懂了……

你好，這相當于是你們租賃a的， 然后a租賃別人的再出租給你們。

A，他開不了物業(yè)費的發(fā)票，他只能開房屋租金的，如果沒有這個經營范圍的話，得去稅務局問一下，偶然業(yè)務允許自己開發(fā)票吧。

對，就是這種轉租情形，昨天已經加了租賃稅種，a可以開租賃票，后期也會增加經營范圍，是不是再增加物業(yè)的經營范圍就可以開物業(yè)的票了，還是合同約定好就只開租賃票就行了呢

是的，但是物業(yè)不是隨便都可以增加的。

那我就合同約定，開一張租賃票

啊對的是的是這么理解，是這么做的。

好的謝謝老師