久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

演示賬套

46.[簡(jiǎn)答題]某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉(zhuǎn)讓給某單位，取得含稅轉(zhuǎn)讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡(jiǎn)易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款為3000萬元；房地產(chǎn)的開發(fā)成本為4000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?，也不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明)。另該房產(chǎn)公司所在地省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請(qǐng)計(jì)算該房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。1864.5(萬元)

2021-12-06 08:27

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2021-12-06 08:47

你好,計(jì)算如下不含稅轉(zhuǎn)讓收入=15750/（1%2B5%）=15000萬元。應(yīng)交增值稅=15000*5%=750萬元。2、轉(zhuǎn)讓應(yīng)交城建稅（假設(shè)稅率是7%）、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加=750*（7%%2B3%%2B2%）=90萬元。3、可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（3000%2B4000）*10%=700萬元，（因?yàn)槔?200萬未取得金融機(jī)構(gòu)貸款證明，不能單獨(dú)扣除）。4、加計(jì)扣除=（3000%2B4000）*20%=1400萬元。5、可扣除項(xiàng)目金額=3000%2B4000%2B90%2B700%2B1400=9190萬元。6、增值額=15000-9190=5810萬元。7、增值額與扣除項(xiàng)目之比率=5810/9190=63.22%8、增值稅稅率=40%，速算扣除系數(shù)=5%。9、應(yīng)交土地增值稅=5810*40%-9190*5%=1864.5萬元

2021-12-06

您好，該問題計(jì)算較為復(fù)雜，這邊計(jì)算完成后再將完整答案發(fā)送給您，麻煩您耐心等待哦~

2021-11-30

你好！ 1.土地價(jià)款為50萬元， 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本200萬元 3 開發(fā)費(fèi)用（50+200）*10%=25 4. 準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)為6萬元 5.加計(jì)扣除（50+200）*20%=50 扣除項(xiàng)目合計(jì)50+200+25+6+50=331 增值額1000/1.09-331=586.43 增值率586.43/331=177.17%

2022-06-23

土地成本50 開發(fā)成本200 開發(fā)費(fèi)用（50+200）*0.1=25 稅金60 加計(jì)扣除（50+200）*0.2=50

2022-03-28

相關(guān)問題