老師，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人房屋或車輛出租收入按月或次繳納個(gè)稅實(shí)際是怎么理解呢？比如一個(gè)月取得幾次收入，間斷性日租的情況按月還是按次交個(gè)稅呢？如果全年開(kāi)一次發(fā)票收入是折算成月收入計(jì)算個(gè)人所得稅嗎？

王二中國(guó)公民，北京某雜志社編輯，2020年工資收入10萬(wàn)元，個(gè)人出去開(kāi)講座取得收入6萬(wàn)元，出版一部小說(shuō)，取得收入8萬(wàn)元，取得非專利技術(shù)使用費(fèi)5萬(wàn)元。2020年個(gè)人繳納的三險(xiǎn)金2000元/月，她是獨(dú)身子女，父母現(xiàn)年60周歲，兒子4歲上幼兒園，名下無(wú)房，租房居住房租每月6000元，2020已經(jīng)預(yù)交個(gè)人所得稅2.8萬(wàn)元。2020年2月取得2019年全年一次性年終獎(jiǎng)金6萬(wàn)元。2020年10月開(kāi)始她出租自己商鋪，月租金收入4200元，11月發(fā)生房屋修繕費(fèi)1300元。1、計(jì)算王二2020年綜合所得個(gè)稅2、計(jì)算王二全年一-次性年終獎(jiǎng)金繳納個(gè)稅3、計(jì)算2020年王二出租房屋繳納的個(gè)稅

其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?。分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)15萬(wàn)元（2021年4月1日后改為15萬(wàn)元，2023年又改回為10萬(wàn)），免征增值稅。 然后在個(gè)人出租房屋收取的租金減按1.5%征收增值稅 按道理來(lái)說(shuō)出租房屋也屬于出租不動(dòng)產(chǎn) 所以請(qǐng)問(wèn)老師這個(gè)能解釋一下其他個(gè)人是什么情況

老師，我們房東有一棟樓，她分別出租給三個(gè)企業(yè)，上個(gè)月其中一個(gè)企業(yè)開(kāi)了當(dāng)年的租賃發(fā)票，繳納了各種稅款，這個(gè)月我們租期到了要續(xù)租，開(kāi)票，房租本月再去代開(kāi)租賃發(fā)票，個(gè)人所得稅還按月收入不滿4000-800計(jì)算嗎，因?yàn)樯显掠?jì)算個(gè)稅的時(shí)候已經(jīng)減了800，這個(gè)月收入不滿4000-800是按次的收入還是按綜合月

小規(guī)模納稅人房屋出租收入可以分?jǐn)傋鍪杖雴幔窟€是一次性計(jì)入收入？（比如收了1年的房租）然后這個(gè)月收了好多家的房租，開(kāi)了普通增值稅發(fā)票30萬(wàn)，由于是小規(guī)模納稅人，所以剛好未超還不用交稅。那如果我按分?jǐn)偟姆绞降脑?，因?yàn)檫€有1月份和2月份也收到過(guò)租金，這個(gè)月比如確認(rèn)了收入35萬(wàn)，是不是不存在繳納增值稅，因?yàn)槔U納增值稅是按照開(kāi)票來(lái)的，所以在分?jǐn)偟那闆r下無(wú)論我確認(rèn)的收入是否超過(guò)30萬(wàn)，都不需要繳納增值稅對(duì)不對(duì)？