老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會(huì)和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

國外客戶打款到一達(dá)通（只是我司的部分貨款),出貨時(shí)國外客戶要求我司的產(chǎn)品（展示架）和另外一家公司產(chǎn)品（包包），組合到一起出口，出口報(bào)關(guān)不能用兩家公司名字一起出口，現(xiàn)為了能讓貨物出口到國外，用了（包包）公司的名字出口。 問題1：包包公司讓我展示架公司開專用13%發(fā)票給到包包，請問這樣操作是否合法，財(cái)務(wù)上如何做分錄。 問題2：包包公司是自主退稅，展示架公司是通過一達(dá)通代理退稅的，包包公司說他退稅后，會(huì)把屬于展示架13%的稅退還給展示架公司。財(cái)務(wù)上如何做分錄。 3、國外客戶是打款到一達(dá)通的，展示架公司雖然開票給包包公司，但是包包只會(huì)付展示架公司的退稅款，賬務(wù)上：借：應(yīng)收賬款-一達(dá)通 貸：應(yīng)收賬款-包包公司 這樣做分錄是正確的嗎。 老師，我問題有點(diǎn)多，辛苦您幫我解答一下，謝謝！

老師，今天聽課，蔡輝老師說到一達(dá)通會(huì)為客服墊付退稅款，不明白這種墊付操作，那后期的退稅款是退給委托企業(yè)還是一達(dá)通？

我想問的是，一家新開辦的企業(yè)，前期幾個(gè)月產(chǎn)生了相關(guān)的費(fèi)用，但一直未開通對公賬戶，產(chǎn)生的費(fèi)用我采取的是，先以向股東借款、墊付的方式，和股東簽署了借款協(xié)議，打算后開通對公賬戶后，有啟動(dòng)金額進(jìn)入后再歸還股東，但前期的一些費(fèi)用，在支付時(shí)并未保存支付證據(jù)及流水證明，并不能一筆一筆對上，這樣賬務(wù)上怎么處理。 可能取得的發(fā)票和實(shí)際支付金額，會(huì)有偏差，因?yàn)闆]有對公賬戶，之前并沒有請相關(guān)的財(cái)務(wù)人員，進(jìn)行管理 簡單來說，只有發(fā)票，沒有銀行流水作為作證材料，稅務(wù)是否認(rèn)可 @郭老師