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預(yù)繳土地增值稅,是收入減預(yù)繳增值稅,還是銷項(xiàng)稅

2021-11-09 01:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-09 01:25

同學(xué)你好,是收入減銷項(xiàng)稅。

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快賬用戶7054 追問 2021-11-09 01:27

是預(yù)繳,不是正兒八經(jīng)算土地增值稅的時(shí)候

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齊紅老師 解答 2021-11-09 01:36

同學(xué)你好,根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第3條規(guī)定:“土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入為不含增值稅收入”。 既然應(yīng)稅收入是不含增值稅收入,無論是預(yù)繳土增稅,還是清算土增稅,收入都不應(yīng)包括增值稅,也就是不包含銷項(xiàng)稅額。

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快賬用戶7054 追問 2021-11-09 09:19

可是我們的題授課老師講的是收入減預(yù)繳增值稅,全網(wǎng)授課應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)

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快賬用戶7054 追問 2021-11-09 09:20

這是算預(yù)繳增值稅

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齊紅老師 解答 2021-11-09 10:16

同學(xué)你好,這樣的話,應(yīng)該是實(shí)際與理論多少存在著差距,建議你按授課老師講的去處理吧,謝謝。

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同學(xué)你好,是收入減銷項(xiàng)稅。
2021-11-09
你好,房地產(chǎn)土增稅的計(jì)稅依據(jù)是不含稅的預(yù)收賬款不減預(yù)繳增值稅
2021-04-24
你好,兩個(gè)公式是一樣的結(jié)果呀。就是不含稅的銷售額。如果是一般納稅人稅率是9個(gè)點(diǎn),如果建議計(jì)算的話,是3個(gè)點(diǎn)。
2022-02-11
同學(xué)你好 不能不預(yù)交的 異地要預(yù)繳
2023-09-07
老師,我們是房地產(chǎn)企業(yè),我們現(xiàn)在是預(yù)售階段,收的房款做預(yù)收賬款,預(yù)收賬款需要預(yù)繳土地增值,預(yù)繳土地增值稅的時(shí)候,用預(yù)收款價(jià)稅分離,要不要減掉預(yù)繳的增值稅,再去計(jì)算應(yīng)該預(yù)繳的土地增值稅呀? 【回復(fù):是的扣除預(yù)繳的增值稅稅款】
2023-10-31
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