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在計(jì)算土增時(shí)非房企和房企售出的是二手房還是新房的契稅怎么處理

2021-11-08 11:17
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-08 11:20

你好,銷(xiāo)售舊房如果有發(fā)票不考慮契稅,沒(méi)有發(fā)票是評(píng)估價(jià)格,如果新房的話要考慮契稅

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快賬用戶(hù)1285 追問(wèn) 2021-11-08 11:30

也就是如果是銷(xiāo)售的二手房有發(fā)票或者是有完稅憑證的就不考慮契稅嘛?沒(méi)有發(fā)票只提供了評(píng)估價(jià)格的就需要考慮契稅嘛

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快賬用戶(hù)1285 追問(wèn) 2021-11-08 11:31

新房是不管什么情況都需要考慮契稅的?

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齊紅老師 解答 2021-11-08 11:39

新房契稅是成本組成部分,當(dāng)然要考慮

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你好,銷(xiāo)售舊房如果有發(fā)票不考慮契稅,沒(méi)有發(fā)票是評(píng)估價(jià)格,如果新房的話要考慮契稅
2021-11-08
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》有關(guān)規(guī)定,其在房地產(chǎn)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)中繳納的印花稅,已列入管理費(fèi)用,故在計(jì)算土地增值稅時(shí)不允許單獨(dú)再扣除。
2021-12-15
你好,銷(xiāo)售舊房如果有發(fā)票不考慮契稅,沒(méi)有發(fā)票是評(píng)估價(jià)格
2021-08-10
同學(xué)你好 這個(gè)需要申報(bào)的
2021-12-08
您好,學(xué)員 各地的規(guī)定不一樣的,比如江蘇是建成后使用時(shí)間超過(guò)一定期限認(rèn)定為二手房轉(zhuǎn)讓?zhuān)切枰陥?bào)繳納土增稅的。有些地方也規(guī)定自取得產(chǎn)權(quán)證后,就可認(rèn)定位二手房。
2021-12-08
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