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老師,房產(chǎn)企業(yè)清算時(shí)的增值稅怎么計(jì)算???

2021-11-04 15:53
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-04 15:54

同學(xué)你好 是簡(jiǎn)易計(jì)稅還是什么

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快賬用戶8164 追問(wèn) 2021-11-04 15:55

一般計(jì)稅

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齊紅老師 解答 2021-11-04 15:59

這個(gè)就是按照9%的來(lái)交

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同學(xué)你好 是簡(jiǎn)易計(jì)稅還是什么
2021-11-04
你好,是的,不含稅總銷售額×9%-預(yù)繳的增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅
2021-10-14
你好,在銷售按銷售面積×清算時(shí)單位扣除單價(jià)計(jì)算整個(gè)扣除金額
2021-04-30
房地產(chǎn)土地增值稅的清算計(jì)算主要依據(jù)以下公式: **增值額 = 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 - 扣除項(xiàng)目金額**。 具體步驟如下: 1. **確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入總額**:這通常指的是通過(guò)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的全部收入。 2. **確定扣除項(xiàng)目金額**:扣除項(xiàng)目包括取得土地使用權(quán)支付的金額(例如土地出讓金、補(bǔ)繳地價(jià)款、契稅等)。 3. **計(jì)算增值額**:通過(guò)從收入總額中減去扣除項(xiàng)目金額得到增值額。 4. **應(yīng)用適用稅率計(jì)算稅額**:根據(jù)增值額與扣除項(xiàng)目金額的比例,選擇相應(yīng)的適用稅率,并從中減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù),得出應(yīng)繳納的土地增值稅額。 此外,對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目,需要以分期項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算。如果一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅,應(yīng)分別計(jì)算增值額。 需要注意的是,土地增值稅的具體計(jì)算可能因地區(qū)及當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定而有所不同,建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)或當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)以獲得準(zhǔn)確的稅務(wù)指導(dǎo)。
2024-04-06
同學(xué),你好。就是已經(jīng)銷售的面積除以可以銷售的面
2021-03-11
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