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你土地增值稅如何計(jì)算,如何申報(bào)

2021-11-01 11:08
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-01 11:10

您好,土地增值稅看是什么企業(yè),房企和一般企業(yè)不一樣,新項(xiàng)目和老項(xiàng)目也不一樣,您能具體描述下嗎

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快賬用戶3746 追問 2021-11-01 11:12

這是房地產(chǎn)公司,老項(xiàng)目了,但開票10月開的票

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齊紅老師 解答 2021-11-01 11:15

房企的項(xiàng)目,土增稅,用不含稅銷售額-(可以扣除的土地費(fèi)用%2B建安成本%2B開發(fā)費(fèi)用%2B可以扣除的稅金%2B加計(jì)扣除)算出來增值額,用增值額/括號(hào)里的扣除項(xiàng)目金額看下增值率,根據(jù)土增稅的四擋稅率去選擇適用稅率和速算扣除數(shù)就可以了

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您好,土地增值稅看是什么企業(yè),房企和一般企業(yè)不一樣,新項(xiàng)目和老項(xiàng)目也不一樣,您能具體描述下嗎
2021-11-01
簡(jiǎn)單來說就是你的收入減去可以扣除項(xiàng)目后的金額參考稅率表計(jì)算土增稅
2021-07-08
這個(gè)清算是個(gè)復(fù)雜的過程,建議具體學(xué)習(xí)一下。
2021-08-05
你好 房地產(chǎn)土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù). 1、確定應(yīng)稅收入額,為含稅收入-銷項(xiàng)稅額,其收入包括、貨幣收入、實(shí)物收入、其他收入,以及開發(fā)商售房時(shí)代為收取的各項(xiàng)費(fèi)用; 2、扣除稅法中允許的項(xiàng)目及金額,包括取得土地使用權(quán)費(fèi)用,也就是地價(jià)款,還包括房地產(chǎn)在開發(fā)中的成本及費(fèi)用等. 土地增值稅的稅率為30-60%,按照增值額來實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)計(jì)率,其增值部分金額沒有超過應(yīng)扣除各個(gè)項(xiàng)目總金額50%的部分,按30%的稅率來計(jì)算.其增值部分金額在扣除各個(gè)項(xiàng)目總金額的50-100%的部分,按照40%的稅率類計(jì)算.而100-200%的部分是按照50%的稅率來計(jì)算、超過200%的部分是按照60%的稅率來計(jì)算.
2022-09-12
計(jì)算收入總額。 計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。 用收入總額減除扣除項(xiàng)目金額計(jì)算增值額。 計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目金額之間的比例,以確定適用稅率的檔次和對(duì)應(yīng)的速算扣除系數(shù)。 套用公式計(jì)算稅額,應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。
2023-10-26
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