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甲公司為一家在境內(nèi)外同時上市的企業(yè)。2019年1月1日,甲公司與出租人乙公司簽訂了一份為期10年的不動產(chǎn)租賃合同;該不動產(chǎn)的使用壽命為11年,原值為9000萬元,已折舊6000萬元,公允價值4200萬元;租入資產(chǎn)作為甲公司的辦公大樓,每年的租賃付款額為300萬元,于每年年末支付。在租賃開始日,甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其承租人的增量借款年利率為6%,甲公司對該類使用權(quán)資產(chǎn)按直線法計提折舊,增值稅率9%。[已知:(P/A,6%,8)=6.2098;(P/A,6%,10)=7.3601] 問:2019年12月31日,乙公司記入"應(yīng)收融資租賃款"的金額為多少?記入"資產(chǎn)處置損益"的金額為多少?

2021-10-30 16:40
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齊紅老師

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2021-10-30 20:33

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齊紅老師 解答 2021-10-30 20:40

2019年1月1日,乙公司是出租人,應(yīng)收融資租賃款=300*10=3000;計入資產(chǎn)處置損益的金額=4200-(9000-6000)=1200 2019年12月31日,應(yīng)收融資租賃款余額=3000-300=2700,19年12月31日乙公司不會產(chǎn)生資產(chǎn)處置損益了。

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快賬用戶3666 追問 2021-10-30 20:46

老師,應(yīng)收融資租賃款計算時不是包括了租賃收款額、未擔(dān)保余值還有未實現(xiàn)融資收益那些嗎?為什么這里的應(yīng)收融資租賃款只是十年的租賃付款額總和呢?而且答案中沒有2700這個選項,是不是應(yīng)該填3000呢?

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齊紅老師 解答 2021-10-30 20:53

您好,請問你題目問的是19年12月31日的還是1月1日呢?1月1日開始租賃,19年12月31日已經(jīng)收了第一年的租金了,不是3000了

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齊紅老師 解答 2021-10-30 20:56

這個題目不涉及未擔(dān)保余值,題目沒有說。已經(jīng)包含了為實現(xiàn)融資收益的。租賃總額減去融資租賃資產(chǎn)公允價值就是為實現(xiàn)融資收益,所以是包含

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快賬用戶3666 追問 2021-10-30 20:56

題目是這樣的呢

題目是這樣的呢
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齊紅老師 解答 2021-10-30 21:00

您好,這樣的話,可能題目有點問題,同學(xué)知道原理就好啦。

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2021-10-30
承租人確認的租賃負債金額=300×2.6730=801.90(萬元); 2019年應(yīng)確認的利息費用=801.90×6%=48.11(萬元) 借:使用權(quán)資產(chǎn)801.90 租賃負債——未確認融資費用98.10 貸:租賃負債——租賃付款額900 2019年年末 借:財務(wù)費用48.11 貸:租賃負債——未確認融資費用48.11 借:租賃負債——租賃付款額300 貸:銀行存款300
2022-05-20
承租人確認的租賃負債金額=300×2.6730=801.90(萬元); 2019年應(yīng)確認的利息費用=801.90×6%=48.11(萬元) 借:使用權(quán)資產(chǎn)801.90 租賃負債——未確認融資費用98.10 貸:租賃負債——租賃付款額900 2019年年末 借:財務(wù)費用48.11 貸:租賃負債——未確認融資費用48.11 借:租賃負債——租賃付款額300 貸:銀行存款300
2022-05-20
承租人確認的租賃負債金額=300×2.6730=801.90(萬元); 2019年應(yīng)確認的利息費用=801.90×6%=48.11(萬元) 借:使用權(quán)資產(chǎn)801.90 租賃負債——未確認融資費用98.10 貸:租賃負債——租賃付款額900 2019年年末 借:財務(wù)費用48.11 貸:租賃負債——未確認融資費用48.11 借:租賃負債——租賃付款額300 貸:銀行存款300
2022-05-20
借投資性房地產(chǎn)-成本4200 累計折舊6000 貸固定資產(chǎn)9000 其他綜合收益1200
2022-04-13
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