出租部分不是要轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)嗎？折舊怎么處理，因為是一棟廠房，折舊是折舊一起的。

你好，你是一個房產(chǎn)證的話是不用的。

一個房產(chǎn)證，但是部分出租，然后部分自用。還有我們是自建廠房

四個房產(chǎn)證

你好，一個房產(chǎn)證的話是不用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的。

有相關(guān)的知識點可以給我參考一下 嗎？

你好，兩部分你能準(zhǔn)確劃分嗎？無法準(zhǔn)確劃分的話，一般是記錄固定資產(chǎn)。

可以用房產(chǎn)原值除以平方數(shù)，然后乘于出租平方面積，這樣可以嗎

你好，這樣可以作為分攤的比例，如果這樣的話出租部分可以計入投資性房地產(chǎn)。

那轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)后的也是按照原先的折舊嗎？之前的折舊也要這樣分攤嗎？

你好，之后的要分開了。

好的，我們這邊4月份已經(jīng)竣工，但是有些發(fā)票還沒開進來，請問如何暫估，分錄如何些的呢？

你好，可以按合同金額暫估

分錄跟暫估主營業(yè)務(wù)成本也一樣嗎？

你好，是的，和暫估成本基本一致。

好的，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)部分是次月開始計提折舊還是當(dāng)月呢？

你好，一般也是在次月開始。

好的，謝謝