你好，土地增值稅是土地出售的時候繳納的一個稅費，土地使用稅是土地持有期限繳納的稅費。

你占著某塊地，每個月要交的是土地使用稅。你賣這塊地的時候，交土地增值稅。

你好 ：1、對象不同： 土地增值稅是對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時所產(chǎn)生的價格增值量征收的稅種。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是對城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)使用國有和集體所有的土地為征收對象的稅種。 2、計算不同： 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。 城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。 土地增值稅實行四級超率累進稅率： 按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。 增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。 按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。

你好，同學(xué) （1）土地使用權(quán)的出讓是一級市場，是政府把土地出讓給土地使用者，所以不繳。征稅本身就是上繳財政，政府交給政府不是沒有意義嗎。 （2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是二級市場，是市場主體之間的互相轉(zhuǎn)讓，這時轉(zhuǎn)讓方符合條件時就應(yīng)繳納稅款了。

你好，土地增值稅是房地產(chǎn)公司在賣房的時候需要繳納的，而城鎮(zhèn)土地使用稅是公司持有房產(chǎn)期間需要繳納的