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老師好,請問公司名下有房產(chǎn),公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的話,個人所得稅是用房產(chǎn)的評估價(jià)-購入原值-利潤的余額繳納個人所得稅嗎

2021-10-20 10:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-10-20 10:58

你好 ;這個轉(zhuǎn)讓股權(quán)的話 應(yīng)該是轉(zhuǎn)讓所得-轉(zhuǎn)讓的取得原值和稅費(fèi)等 余額來 *稅率的 ;這個是個人股東轉(zhuǎn)讓嗎

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快賬用戶9390 追問 2021-10-20 10:59

好的,明白,那我這個房產(chǎn)中間已經(jīng)折舊,那應(yīng)該是減去房產(chǎn)的凈值嗎?

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齊紅老師 解答 2021-10-20 11:06

你好 ;? ? 是的。 要減去的??

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你好 ;這個轉(zhuǎn)讓股權(quán)的話 應(yīng)該是轉(zhuǎn)讓所得-轉(zhuǎn)讓的取得原值和稅費(fèi)等 余額來 *稅率的 ;這個是個人股東轉(zhuǎn)讓嗎
2021-10-20
1.?是否需要評估后再轉(zhuǎn)讓: - 一般情況下,直系親屬之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以不進(jìn)行評估,但如果公司有房產(chǎn)土地等重大資產(chǎn),為了明確股權(quán)價(jià)值、避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等,進(jìn)行評估是較為穩(wěn)妥的做法。同時,如果稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格不合理,也可能要求進(jìn)行評估。 2.?按評估價(jià)轉(zhuǎn)讓是否需要繳納個人所得稅: - 如果按評估價(jià)轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于取得股權(quán)的成本,會涉及個人所得稅。 - 個人所得稅應(yīng)納稅所得額=股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-股權(quán)原值和合理費(fèi)用。這里假設(shè)股權(quán)原值和合理費(fèi)用確定的情況下,如果按評估價(jià) 4000 萬轉(zhuǎn)讓,且取得股權(quán)成本低于該價(jià)格,就會產(chǎn)生應(yīng)納稅所得額,需要繳納個人所得稅。 3.?受讓方受讓后資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ): - 如果按評估價(jià)轉(zhuǎn)讓,受讓方受讓后資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)可以變更為評估價(jià) 4000 萬。 4.?公司是否涉及企業(yè)所得稅: - 公司本身一般不涉及企業(yè)所得稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東之間的行為,公司只是股權(quán)的載體,只要公司的資產(chǎn)、收入等沒有發(fā)生變化,通常不涉及企業(yè)所得稅。但如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及公司資產(chǎn)的重大變化,可能會對公司的稅務(wù)情況產(chǎn)生間接影響。
2024-09-03
你好,房屋用于經(jīng)營或者出租的,才交房產(chǎn)稅
2022-04-11
個人所得稅方面 一般股權(quán)轉(zhuǎn)讓時,公司房產(chǎn)不直接涉及個人所得稅繳納。但如果是不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)有避稅嫌疑,稅務(wù)機(jī)關(guān)可能調(diào)整并要求補(bǔ)繳。 房產(chǎn)估值方法 有成本法(考慮購置成本、改良成本和折舊等)、市場比較法(參考周邊房產(chǎn)價(jià)格)、收益法(用于出租等有收益房產(chǎn))。 0 元轉(zhuǎn)讓股權(quán) 公司經(jīng)營差、股權(quán)價(jià)值為零或負(fù)數(shù)時 0 元轉(zhuǎn)讓合理;若公司有資產(chǎn)(如房產(chǎn)),0 元轉(zhuǎn)讓可能被認(rèn)定為不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定收入要求納稅。
2024-11-26
對的,是的,有利潤的需要交所得稅
2024-04-23
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