我公司目前有一塊地，同屬于集團的B公司為代建公司，目前B公司將所有的開發(fā)費用計入了在建工程，最后工程完工后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，然后轉(zhuǎn)給我們. 我的疑問是：1土地不屬于B公司，他可以計入在建工程嗎？ 2.以B公司的設(shè)想建成又轉(zhuǎn)給我們，他發(fā)生的費用，做土增時認嗎？

1、B公司不能做在建工程，那就相當(dāng)于是B公司的，B公司建成后賣給你們，除非，你將土地賣給B 2、不是B的土地，做土增時肯定不認的

我理解的代建是我們是開發(fā)主體，所有資金均由我們支付，B作為代建公司只收取代建費，不做任何墊資對嗎？B公司目前這樣操作，存在嚴重納稅風(fēng)險，1他在轉(zhuǎn)給我們時需要做土增，且成本費用不可扣除。2相當(dāng)于建成后又賣給我們，我們還需要支付增值稅。我這樣理解對嗎？

嗯嗯，是的，是你這樣理解的

他們能計入在建工程除非1.B公司把我們并購了，土地自然歸他們。2我們被他們100%控股的股東并購了，土地?zé)o償換轉(zhuǎn)給股東，股東又無償換轉(zhuǎn)給他們。3他們直接買地做變更