1.甲公司是由A.B.C.D.E5個發(fā)起人共同發(fā)起,依法設立的股份有限公司,經(jīng)核定的股本總額為5000萬元,劃分為5000萬股,每股面值為1元.公司章程中規(guī)定的各發(fā)起人的出資比例.出資方式:A占50%,全部以非貨幣資金出資,折合股份2500萬股,其中包括固定資產(chǎn)（房屋）和土地使用權(quán),固定資產(chǎn)賬面原價1800萬元,經(jīng)評估確認的價值為1700萬元;經(jīng)評估確認的土地使用權(quán)的價值為800萬元,上述財產(chǎn)已依法轉(zhuǎn)入甲公司;BCDE各占12.5%,全部以貨幣資金出資,有關出資全部到位,存入銀行. 2.甲公司20×9年有下列業(yè)務： 1、5.3日以每股5元的價格增發(fā)面值1元的股票6000萬股，扣除按0.5%計算的相關稅費后款項已存銀行 2、6.10日將原自用房屋轉(zhuǎn)作經(jīng)營性出租，以公允價值計量，該房產(chǎn)20×6年12月取得，原值3000萬，按20年提折舊，假定凈殘值為0，轉(zhuǎn)換日公允價值為2900萬，20×9.12.31公允價值2950萬 3、7.20日購買某公司債券確認為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)，初始成本300萬，20×9.12.31公允價值400萬。 要求：作出上述業(yè)務的會計分錄。

被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%的，主管稅務機關可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。 這段是什么意思，是所有長投占實收資本的比例超過20%，需要做資產(chǎn)評估報告？

3.某市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生相關業(yè)務如下：(1)甲企業(yè)于2019年1月受讓一宗土地使用權(quán)，支付地價款2600萬元，相關稅費88萬元；于2020年1月將受讓土地的90%用于開發(fā)建造辦公樓。(2)開發(fā)過程中支付耕地占用稅100萬元、建筑安裝工程費800萬元、開發(fā)間接費用300萬元，辦公樓的裝修費400萬元。(3)開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用75萬元、管理費用50萬元、財務費用120萬元，其中財務費用中包括向金融機構(gòu)貸款利息支出100萬元以及超過貸款期限加罰的利息20萬元，利息支出能夠提供金融機構(gòu)貸款證明，并且能夠按照房地產(chǎn)項目計算分攤。(4)2021年7月該辦公樓建造完成并辦理竣工驗收手續(xù)。(5)2021年8月對外銷售建筑面積的90%，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，共取得不含稅銷售收入9500萬元。(其他相關資料：省級政府規(guī)定其他開發(fā)費用的扣除比例為4%，準予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金為65萬元)要求：根據(jù)上述資料，分析解答下列問題。(1)該項目土地增值稅時允許扣除的取得土地使用

甲公司為居民企業(yè)《注冊地不在中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)特定區(qū)域內(nèi))，主要從事服裝生產(chǎn)和銷售業(yè)務，2021年度實際占用的土地面積為20000平方米，擁有房產(chǎn)原值6000π*1。甲公司2021年度有關經(jīng)營情況如下(1)銷售服裝取得含增值稅價款11300萬元(2)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的業(yè)務招特費支出100萬元(3)向稅務機關納增值稅520萬元(4)符合條件的生產(chǎn)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得800萬元(5)向股東支付股息150萬元。直接向貧困人員王某捐贈01萬元。發(fā)生與經(jīng)營無關的非廣告性質(zhì)贊助支出3萬元(6)預繳企業(yè)所得稅稅款300萬元。已知：增值稅稅率為13%；從價計征房產(chǎn)稅稅李為12%，當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為30%：城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額12元：城市維護建設稅稅率為：教育費附加征收比車為3%：企業(yè)友生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的業(yè)務招待費支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當年銷售（營業(yè)）收入的5%要求根據(jù)上述資料，不考慮其他因索，分析回答下列小題

某市甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生相關業(yè)務如下： (1） 甲企業(yè)于2019年1月受讓一宗土地使用權(quán)，支付 地價款2600萬元，相關稅費88萬元；于2020年1月將 受讓土地的90%用于開發(fā)建造辦公樓 (2） 開發(fā)過程中支付耕地占用稅100萬元、建筑安裝 工程費800萬元、開發(fā)間接費用300萬元，辦公樓的裝 修費400萬元。 (3） 開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用75萬元、管理費用50 萬元、財務費用120萬元，其中財務費用包括向金融機 構(gòu)貸款利息支出100萬元以及超過貨款期限加罰的利息 20萬元，利息支出能夠提供金融機構(gòu)貸款證明并且能 夠按照房地產(chǎn)項目計算分攤。 (4） 2021年7月該辦公樓建造完成并理竣工驗收手 續(xù) （5） 2021年8月對外銷售建筑面積的90%， 簽訂產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移書據(jù)，共取得不含稅銷售收入9500 萬元。 (其他相關資料：省級政府規(guī)定開發(fā)費用的扣除比例 為4%，準予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關稅金為65方 要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。 (1） 計算該項目士地增值稅時允許扣除的取得士地使 用權(quán)支付的金額。 (2） 計算該項目土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā) 成本。 (3） 計算該項目土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā) 費用。 （4）計算該項目土地增值稅時準予扣除項目的合計金額 (5)計算該項目應繳納的土地增值稅