某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2018年1月25日購入一幢房屋用于出租，月租金收入為4000元，假設(shè)增值稅稅率為10%。該房屋取得時的成本為320萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元，采用直線法計(jì)提折舊。2018年6月30日對該房屋進(jìn)行減值測試，估計(jì)可收回金額為300萬元。要求： 編制實(shí)現(xiàn)租金收入的會計(jì)分錄； 編制按月計(jì)提折舊的分錄。 2018年6月30日計(jì)算該房屋是否發(fā)生減值損失，若發(fā)生減值損失，計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備并做會計(jì)分錄。 假設(shè)該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值計(jì)量模式，2018年6月30日該房屋的公允價為300萬元。編制實(shí)現(xiàn)租金收入和6月30日公允價值變動的會計(jì)分錄。

（2）甲公司自2017年12月31日起將其擁有的一棟房屋以經(jīng)營租賃方式對外出租，在此之前，該棟房屋一直被甲公司作為辦公場所使用。該房屋的成本為3000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，按年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零，截至2017年12月31日，已累計(jì)折舊4年。2017年12月31日，該棟房屋的公允價值為2800萬元。2018年12月31日，該棟房屋的公允價值為3450萬元。 除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無其他投資性房地產(chǎn)。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 這個對應(yīng)納稅所得額怎么調(diào)整啊

老師好，清楚這個題選什么嗎？用成本法估價房地產(chǎn)時，房屋現(xiàn)值=( )。 A．房屋重置價格-房屋年折舊額 B．房屋重置價格×房屋成新度 C．房屋重置價格-年折舊額×耐用年限 D．房屋重置價格-年折舊額×尚可使用年限

計(jì)算分析題】A公司適用的所得稅稅率為25%,2019 年稅前會計(jì)利潤為10 000萬元。假定稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計(jì)規(guī)定相同。同時,稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價值的變動不計(jì)入應(yīng)納稅所得額,待處置時一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的金額。 2019年1月1日將其某自用房屋用于對外出租,并采用公允價值對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該房屋的成本為5 000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為20年

9.星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同，租賃為三年，租賃期開始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（為了簡化起見，假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計(jì)折舊為468萬元。要求：做出新海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會計(jì)處理。（1）假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。①2X17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。②2X18年12月31日，計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折舊。③2x20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。④2x20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。問：所有的賬務(wù)處理和第二題的計(jì)算