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Q

以租代售固定資產(chǎn)，最后固定資產(chǎn)給租房之后要怎么做會計處理

2021-10-08 09:28
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2021-10-08 09:41

?一、融資性售后回租業(yè)務(wù)出租方會計處理 購入資產(chǎn)，作分錄， 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：應(yīng)付賬款（銀行存款） 購入即出租作分錄， 借：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 　　貸：融資租賃資產(chǎn) 　　　　未實現(xiàn)融資收益 收款時作分錄， 借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 同時分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)融資收益， 借：未實現(xiàn)融資收益（按實際利率計算確認(rèn)） 　　貸：租賃收入 　　　　應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 二、融資性售后回租業(yè)務(wù)承租方會計處理 出售資產(chǎn)時作分錄， 借：應(yīng)收賬款（銀行存款） 　　累計折舊 　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　遞延收益 租入資產(chǎn)作分錄， 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：長期應(yīng)付款 　　　　未確認(rèn)融資費用 付款時作分錄， 借：長期應(yīng)付款 　　貸：銀行存款 同時分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用， 借：財務(wù)費用 　　貸：未確認(rèn)融資費用（按實際利率確認(rèn)） 租入資產(chǎn)折舊， 借：管理費用 　　貸：累計折舊 分?jǐn)傔f延收益， 借：遞延收益 　　貸：管理費用

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快賬用戶5611 追問 2021-10-08 10:14

您這回答跟我的問題沒什么關(guān)系叭

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齊紅老師 解答 2021-10-08 10:19

這個就是融資租賃的分錄 不是售后回租的嗎

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快賬用戶5611 追問 2021-10-08 10:19

您有看清楚我的問題嗎

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快賬用戶5611 追問 2021-10-08 10:21

什么叫以租代售，你查了之后在回答我的問題吧

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齊紅老師 解答 2021-10-08 10:22

收到租金時： 借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款 按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的收入金額： 借：未實現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入

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快賬用戶5611 追問 2021-10-08 10:23

期滿時需要做什么處理嗎

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齊紅老師 解答 2021-10-08 10:29

同學(xué)你好 這個不用 只要租金都收回就可以

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快賬用戶5611 追問 2021-10-08 10:35

后期資產(chǎn)達(dá)到出租價值直接給承租方，也不做資產(chǎn)會計處理嗎

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齊紅老師 解答 2021-10-08 10:46

嗯 這個是不做的哦

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快賬用戶5611 追問 2021-10-08 10:48

不是相當(dāng)于出售了嗎，而且到期資產(chǎn)也還給承租方使用，那出租方還將資產(chǎn)掛在自己賬上會不會處理的不對

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齊紅老師 解答 2021-10-08 10:53

這個你以租代售每月做分錄已經(jīng)做了

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快賬用戶5611 追問 2021-10-08 10:55

那最終不收租金了，且資產(chǎn)也給承租方繼續(xù)使用，那我們賬上還要留著有這項資產(chǎn)嗎

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快賬用戶5611 追問 2021-10-08 10:56

還是要做一筆出售的分錄，把資產(chǎn)處理掉

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齊紅老師 解答 2021-10-08 11:01

你們做資產(chǎn)清理出售就行

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?一、融資性售后回租業(yè)務(wù)出租方會計處理 購入資產(chǎn)，作分錄， 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：應(yīng)付賬款（銀行存款） 購入即出租作分錄， 借：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 　　貸：融資租賃資產(chǎn) 　　　　未實現(xiàn)融資收益 收款時作分錄， 借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 同時分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)融資收益， 借：未實現(xiàn)融資收益（按實際利率計算確認(rèn)） 　　貸：租賃收入 　　　　應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 二、融資性售后回租業(yè)務(wù)承租方會計處理 出售資產(chǎn)時作分錄， 借：應(yīng)收賬款（銀行存款） 　　累計折舊 　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　遞延收益 租入資產(chǎn)作分錄， 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：長期應(yīng)付款 　　　　未確認(rèn)融資費用 付款時作分錄， 借：長期應(yīng)付款 　　貸：銀行存款 同時分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用， 借：財務(wù)費用 　　貸：未確認(rèn)融資費用（按實際利率確認(rèn)） 租入資產(chǎn)折舊， 借：管理費用 　　貸：累計折舊 分?jǐn)傔f延收益， 借：遞延收益 　　貸：管理費用
2021-10-08
你好 售后回租業(yè)務(wù)會計處理： 租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)： 借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn) 借：銀行存款 借：未確認(rèn)融資費用 貸：長期應(yīng)付款 支付租金： 借：長期應(yīng)付款 貸：銀行存款 計提融資租賃資產(chǎn)的折舊： 借：管理費用等相關(guān)科目 貸：累計折舊 分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用： 借：財務(wù)費用 貸：未確認(rèn)融資費用 期滿時： 借：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
2023-01-01
你好，同學(xué)。 你這是屬于融資租賃。 借 固定資產(chǎn) 未確認(rèn)融資費用 貸銀行存款 長期應(yīng)付款 你是按分期購買處理，折舊是按自己資產(chǎn)折舊處理
2019-12-26
售后回都是這么做的， 一般都是按期開發(fā)票
2023-07-26
同學(xué)你好 固定資產(chǎn)的賬面價值=賬面原值-累計折舊 固定資產(chǎn)之前轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)了嗎
2021-03-31
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