根據(jù)董事會(huì)作出的正式書(shū)面決議，寫(xiě)字樓一層用于對(duì)外出租，其余樓層均作為本企業(yè)的辦公場(chǎng)所。2×10年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將寫(xiě)字樓一層出租給該超市作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，租期為5年，租賃期開(kāi)始日為2×10年6月1日。寫(xiě)字樓一層能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，建造成本為2400萬(wàn)元，土地使用權(quán)成本按照建造成本的比例分配。要求：編制星海公司有關(guān)該寫(xiě)字樓的下列會(huì)計(jì)分錄：（1）2×09年2月1日，購(gòu)入土地使用權(quán)。 借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)10800000 貸：銀行存款10800000 （2）2×09年3月1日，預(yù)付工程款。 借：在建工程60000000 貸：銀行存款60000000 （3）2×10年5月20日，補(bǔ)付工程款。 借：在建工程30000000 貸：銀行存款30000000 （4）2×10年5月20日，結(jié)轉(zhuǎn)工程成本。 ①假定星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 ②假定星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 （老師您看看我前三個(gè)做的對(duì)不對(duì)，順便幫我看看第四題怎么做，不太理解）

星海公司新購(gòu)一棟寫(xiě)字樓，打算將一層用于經(jīng)營(yíng)出租，其余樓層作為本企業(yè)的辦公場(chǎng)所。 在 購(gòu)入該寫(xiě)字樓時(shí)， 公司董事會(huì)已經(jīng)就該寫(xiě)字樓的上述用途做出了書(shū)面決議， 且持有意圖短期 內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。 用于經(jīng)營(yíng)出租的寫(xiě)字樓一層是星海公司唯一對(duì)外出租的資產(chǎn)。 有關(guān)寫(xiě)字樓 的具體資料如下： 1.2X09年4月5日，星海公司購(gòu)入寫(xiě)字樓，購(gòu)買成本為66960萬(wàn)元。其中，寫(xiě)字樓一層每 平方米購(gòu)買成本為3.6萬(wàn)元，共計(jì)2600平方米；其余樓層每平方米購(gòu)買成本為1.8萬(wàn)元， 共計(jì)32000平方米。 2.寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)使用年限為30年， 預(yù)計(jì)凈殘值為0， 采用年限平均法計(jì)提折舊 （為簡(jiǎn)化起見(jiàn)， 假定除投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日需單獨(dú)計(jì)提截至轉(zhuǎn)換日的折舊外， 其他情況下均于每年12月31 日計(jì)提折舊） 。 3.2X09年6月28日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將寫(xiě)字樓的一層出租給B 公司作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用，租賃日為2X09年7月1日，租賃期為3年，年租金為360萬(wàn)元， 自租賃期開(kāi)始日起每年7月1日按年預(yù)收租金 （為簡(jiǎn)化起見(jiàn)， 假定每年12月31日確認(rèn)租金 收入） 。星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 4.與B公司的租賃合同到期后，與C公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定于將寫(xiě)字樓一層出租 給C公司使用，租賃期為5年，年租金為480萬(wàn)元，自租賃期開(kāi)始日起按年預(yù)收租金（為 簡(jiǎn)化起見(jiàn)，假定每年12月31日確認(rèn)租金收入） 。租賃期開(kāi)始日為2X12年9月1日。 5.由于星海公司所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)已比較成熟，房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠地取 得， 可以滿足采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量的相關(guān)條件， 星海公司決定從2X15年1月1日起， 對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X15年1月1日，寫(xiě)字樓一層的公允價(jià) 值為8500萬(wàn)元；2X15年12月31日，寫(xiě)字樓一層的公允價(jià)值為9000萬(wàn)元；2X16年12月 31日，寫(xiě)字樓一層的公允價(jià)值為8800萬(wàn)元；星海公司按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積。 6.2X17年9月1日，與C公司的租賃合同到期，星海公司將寫(xiě)字樓一層收回自用，當(dāng)日寫(xiě) 字樓一層的公允價(jià)值為8580萬(wàn)元。 根據(jù)以上資料，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素，要求： 1.判斷寫(xiě)字樓一層是否可以單獨(dú)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。如果可以單獨(dú)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)， 應(yīng)于何時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？寫(xiě)字樓英宇何時(shí)開(kāi)始計(jì)提折舊？ 2.編制2X09年至2X18年與該寫(xiě)字樓相關(guān)的全部會(huì)計(jì)分錄。

老師，你好。公司辦公樓一共四層，其中出租一層辦公樓，收到一年租金并開(kāi)票。分錄是不是借：銀行存款，貸預(yù)收賬款，貸稅金， 分?jǐn)偯吭陆瑁侯A(yù)收賬款 貸：其它業(yè)務(wù)收入 結(jié)轉(zhuǎn)成本，借其它業(yè)務(wù)成本，貸：累計(jì)折舊 。只能按月分?jǐn)偂＠塾?jì)折舊是把一棟樓的價(jià)格/4層，單層結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)成本。謝謝

請(qǐng)問(wèn)老師，我公司是旅游公司，有往外租賃車輛，如我公司是小規(guī)模，往外租賃車輛稅率是多少？旅游公司往外租金車輛會(huì)計(jì)分錄借銀行存款，帶主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)（銷項(xiàng)稅），結(jié)轉(zhuǎn)借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸本年利潤(rùn)嗎？出租車折舊正常折舊做分錄嗎？年限平均法計(jì)提折舊？折舊會(huì)計(jì)分錄忘了，請(qǐng)老師說(shuō)一下。謝謝？

光大公司2×18年8月31日購(gòu)入一幢商務(wù)樓,用于對(duì)外出租,該商務(wù)樓的購(gòu)置價(jià)為2395萬(wàn)元,相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元,假定相關(guān)稅費(fèi)不允許抵扣,采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)使用壽命40年,預(yù)計(jì)凈殘值5萬(wàn)元,采用直線法折舊。2×18年9月1日對(duì)外出租,年租金120萬(wàn)元,每月收取租金一次。假設(shè)不考慮其它因素,2×20年12月31日經(jīng)減值測(cè)試,可回收金額2000萬(wàn)元。2×21年1月1日,光大公司將出租在外的商務(wù)樓收回,該商務(wù)樓相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。要求:根據(jù)以上資料,編制公司下列業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄,單位為萬(wàn)元,不需要寫(xiě)二級(jí)科目,“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊<攤銷>”用“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”。①2×18年8月31日,購(gòu)入一幢商務(wù)樓。借:貸:②每月收取租金。借:貸:③每月提取折舊。借:貸:④2×20年12月31日計(jì)提減值。減值金額=萬(wàn)元借:貸:⑤2×21年1月1日該商務(wù)樓相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。借:貸: