購買的辦公樓及其占用的土地支付100萬，支付的契稅10萬，評(píng)估時(shí)辦公樓30萬，土地70萬，請(qǐng)問如何賬務(wù)處理

2019年4月,甲企業(yè)以31500萬元出售一幢寫字樓,土地性質(zhì)為商業(yè)用地。由于時(shí)問較久,取得時(shí)檔案管理混亂,無法提供土地出讓金的支付和有關(guān)稅費(fèi)等原始憑證資料。甲公司委托資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估,評(píng)估土地價(jià)值為1200萬元,按照成本法對(duì)寫字樓進(jìn)行評(píng)估,重置成本為15000萬元,成新率為60%,甲企業(yè)支付評(píng)估費(fèi)100萬元,該企業(yè)選擇采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。計(jì)算該企業(yè)應(yīng)納土地增值稅。

類工業(yè)企業(yè)。2020年10月轉(zhuǎn)讓位于山區(qū)的一處辦公樓，取得不含增值稅的轉(zhuǎn)讓收入為16000萬元，地提用段解的了有關(guān)稅金(增值和技簡(jiǎn)易辦法征收，稅率5%)。已知2008年公司建造該辦公樓時(shí)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額為2000萬元；辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)華機(jī)的語貨，確認(rèn)該辦公樓重置成本價(jià)為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為70%。問該公司此筆業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅

中成有限公司轉(zhuǎn)讓舊辦公樓一棟，取得收入2000萬元，舊辦公樓的評(píng)估重置成本1600萬元，成新度折扣率50％，轉(zhuǎn)讓舊辦公樓支付有關(guān)稅金及附加計(jì)110萬元。要求:計(jì)算公司應(yīng)納土地增值稅，并做出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

、某工業(yè)企業(yè)，2021年10月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的一處辦公樓，取得不含增值稅的轉(zhuǎn)讓收入為16000萬元，公司按規(guī)定繳納了有關(guān)稅金（增值稅按簡(jiǎn)易辦法征收，稅率5%）。已知2008年公司建造該辦公樓時(shí)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額為2000萬元；辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確認(rèn)該辦公樓重置成本價(jià)為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為70%。問該公司此筆業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅。