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老師 我們老板說要買個寫字樓3000萬 問我用公司名義買 還是個人買好 叫我列明細 我都蒙了

2021-08-30 20:21
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-08-30 20:24

同學(xué)您好，公司買的話，可以記入固定資產(chǎn)，分20年計提折舊，這樣所得稅可以少交3000*25%，但是需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅

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快賬用戶8360 追問 2021-08-30 20:42

他叫我寫作業(yè)一樣 我都不知道怎么寫

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齊紅老師 解答 2021-08-30 20:58

我覺得那是應(yīng)該要您把個人和公司買都分別需要交什么稅

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快賬用戶8360 追問 2021-08-30 21:12

那具體叫什么稅 我怎樣計算

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齊紅老師 解答 2021-08-30 21:21

公司買，一般納稅人的話，9%的增值稅可以用于抵扣3000*9%（假如3000是不含稅金額的話） 然后每年計提折舊，20年算 ，每年是150萬，那所得稅是150*25% 交房產(chǎn)稅是3000*（1-30%）*1.2% 土地使用稅是面積*多少元/平方米(具體您寫字樓的所在地看)

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齊紅老師 解答 2021-08-30 21:22

個人對花，不可以抵扣增值稅，所得稅也不可以或者老板再租給公司，那需要交租賃所得個人所得稅

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同學(xué)您好，公司買的話，可以記入固定資產(chǎn)，分20年計提折舊，這樣所得稅可以少交3000*25%，但是需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅
2021-08-30
您好，一般來說的話還是個人買比較好，公司買費用比較多，而且將來出售的時候比較麻煩。
2021-08-30
你好 單位買好 可以抵稅?
2022-11-17
要看這塊地的用途吧 如果這塊地老板買來自用（蓋房子自己住什么的）那么就自己名義購買就好了 但如果這塊地用來用作商業(yè)目的，那當(dāng)然是用公司名義買更好，比如做房地產(chǎn)開發(fā)，個人也沒有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)的，最終還是要成立公司來做這個項目，如果是個人名義購買，到時候又要讓個人把土地轉(zhuǎn)到公司名下，又一道手續(xù)又得交不少稅的
2021-11-23
您好 是以公司的名義買劃算
2021-04-06
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