老師，看看這2題，都是成本模式下的轉(zhuǎn)換，應(yīng)該都選賬面原值才對(duì)啊，為啥不一樣，（做標(biāo)記的是正確答案）

【多選題】下列各項(xiàng)中，關(guān)于取得投資性房地產(chǎn)的表述正確的有（）。 A.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)入賬成本應(yīng)當(dāng)包括買(mǎi)價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 B.自行建造的投資性房地產(chǎn)成本應(yīng)由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成 C.企業(yè)將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照原固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià) D.企業(yè)將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)換日該資產(chǎn)的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬金額 【答案】ABD 【解析】企業(yè)將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量，選項(xiàng)C正確。老師，這個(gè)答案和解析不符，選項(xiàng)的內(nèi)容看的懵懂，麻煩老師講解一下

老師，7題其他債權(quán)投資交易費(fèi)用計(jì)入成本，老師您看看圖2我的分錄哪里不對(duì)？還有老師，我現(xiàn)在做題有個(gè)問(wèn)題，就是分錄我都能和答案寫(xiě)的一樣，但是每次題目問(wèn)的是什么我不能理解，比如23這道題，應(yīng)該確認(rèn)的利息收入為什么不按照雙面相乘票面利率30來(lái)選？而要選擇實(shí)際利息21.11？麻煩老師幫忙詳細(xì)解答一下，謝謝老師啦