某管網(wǎng)公司與開發(fā)商簽訂代建協(xié)議，代建協(xié)議內(nèi)容包括工程前期勘測(cè)設(shè)計(jì)、施工以及工程后期維護(hù)，合同價(jià)為x萬(wàn)元，請(qǐng)問下管網(wǎng)公司能直接開x萬(wàn)元的建筑業(yè)9%的增值稅發(fā)票嗎？

鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為2100萬(wàn)米的建筑物。其中，1樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積 為1800平方米，銷爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為10平萬(wàn)米。該公司原始憑證在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù): (1)以銀行存款支付土地出讓金425萬(wàn)元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)1 000萬(wàn)元。 (2) 支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬(wàn)元， 取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款25萬(wàn)元，增值稅稅額1.5萬(wàn)元;"支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值稅稅額6.3萬(wàn)元。上述款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。 (3) 土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬(wàn)元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬(wàn)元。 (4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬(wàn)元，增值稅稅額3.276萬(wàn)元。 (5) 1#樓工程完工， 與市建一公司結(jié)算價(jià)款218萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款200萬(wàn)元，增值稅稅額18萬(wàn)元，并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。 專用發(fā)票。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬(wàn)元，已開具增值稅(7)公司以預(yù)收教方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)全10.9萬(wàn)元，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。 (8)2樓工程發(fā)包路房建公司，現(xiàn)已完工，合同價(jià)款174萬(wàn)元(合增值稅)，取得增值程為用發(fā)要，征明價(jià)款0萬(wàn)元，增值稅稅14萬(wàn)元，原已預(yù)付工程款120萬(wàn)元，好“工程價(jià)款結(jié)算單”審查后支付余款。業(yè)金支開 9) 2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。 。1特工公司主外的年房位162萬(wàn)元開具增值就專用發(fā)案，注明價(jià)故18萬(wàn)元，增值稅稅額1.62萬(wàn)元。發(fā)里骨外大 (1)按華夏公司的要求對(duì)2#樓進(jìn)行維修，2以銀行存款支付費(fèi)用06萬(wàn)元，取得增值稅普通發(fā)票。名齊科 (12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2: 其出售。開具增值稅專用發(fā)票，2#樓的月折舊率為0.2%500元(含增值稅)的價(jià)格將問題

鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅車9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建統(tǒng)面積為2400平方米，2#樓建筑面和為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)寶等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司原始憑證在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（以銀行存款支什土地出讓金425萬(wàn)元（巴取得符合規(guī)定的有效憑證）、拆遷安量補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元。(2）支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款25萬(wàn)元，增值稅稅額1.5萬(wàn)元；支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值稅稅額6.3萬(wàn)元。上述款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3）土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬(wàn)元（含增值稅），工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬(wàn)元。(4）鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬(wàn)元，增值稅稅額3.276

達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬(wàn)元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元。(2)支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款25萬(wàn)元，增值稅稅額1.5萬(wàn)元;支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值稅稅額6.3萬(wàn)元。上述項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3)土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬(wàn)元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬(wàn)元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬(wàn)元，增值稅稅額3.276萬(wàn)元。(5)1#樓工程

達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬(wàn)元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元。(2)支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)26.5萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款25萬(wàn)元，增值稅稅額1.5萬(wàn)元;支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值稅稅額6.3萬(wàn)元。上述項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3)土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬(wàn)元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬(wàn)元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬(wàn)元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬(wàn)元，增值稅稅額3.276萬(wàn)元。(5)1#樓工程